0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Замена окон в подъезде кто должен платить

Замена окон за счет капремонта

Вопрос :

Замена окон в подъезде это капитальный или текущий ремонт? Ремонт сделан за счет средств капитального ремонта, ремонт подъездов с заменой окон. Все оформлено протоколом общего собрания собственников, где принято решения работы произвести за счет средств капитального ремонта. Имела ли право управляющая компания ремонт подъездов произвести за счет средств капитального ремонта?

Ответ :

Собственники помещений в многоквартирном доме могут уплачивать дополнительный взнос на капитальный ремонт сверх установленного органом государственной власти субъекта РФ, если формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, приняли решение о проведении капитального ремонта и работы по такому ремонту не могут быть выполнены за счет фонда капитального ремонта.

Поскольку перечни работ по текущему и капитальному ремонту многоквартирного дома являются рекомендуемыми, невозможно утверждать, что определенный вид работ, произведенный за счет дополнительных взносов на капитальный ремонт, относится к работам, производимым при текущем ремонте.

Таким образом, при наличии соответствующего решения общего собрания, и прочих условиях, указанных выше, оплата указанных в решении общего собрания работ за счет дополнительного взноса за капитальный ремонт является правомерной.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ (далее — ЖК РФ), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя :

— плату за содержание и ремонт жилого помещения;

— взнос на капитальный ремонт;

— плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В рассматриваемом случае, общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме было принято решение о проведении за счет взносов на капитальный ремонт ремонта в подъезде с заменой окон.

В силу ч. 1.1 ст. 158 ЖК РФ, в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты.

В соответствии с п. п. 5, 10 Приложения N 7 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. N 170 (далее — Правила и нормы технической эксплуатации), смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и оконных заполнений, восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах относятся к перечню работ, проводимых при текущем ремонте общего имущества многоквартирного дома.

Вместе с тем, указанное Приложение N 7 к Правилам и нормам технической эксплуатации является рекомендуемым.

Также, рекомендуемым является Приложение N 8 к Правилам и нормам технической эксплуатации, которое устанавливает примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда.

Таким образом, поскольку отсутствуют законодательно установленные перечни работ, проводимых при текущем и капитальном ремонте, то при наличии решения общего собрания о проведении работ, их финансирование возможно за счет дополнительного взноса на капитальный ремонт с учетом соблюдения условий, перечисленных в ч. 1.1 ст. 158 ЖК РФ.

Кто должен менять окно в подъезде

Скорее всего, возместить расходы полностью не получится , особенно если закупались дорогие материалы, работы были направлены большей частью на повышение безопасности или улучшение внешнего вида парадной например, плитка на полу и стенах, установка видеокамер и т. Поставить могут, но если Вы не давали на это согласия, Вас не могут заставить платить за эту работу. Есть две причины , когда заставить Вас платить могут, 1 когда окна, которые меняют, по акту признаны аврийными или пришедшими в негодность. Знающие люди, подскажите, пожалуйста: могут ли заставить принимать материальное участие в замене окон в подъезде? А если ей извините, в голову стукнет, и она захочет мраморный пол в подъезде сделать.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Замена окон в многоквартирном доме — это капитальный или текущий ремонт

Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера:. Как правильно хвалить ребенка месяцев. Ещё Конкурсы Доска объявлений Поиск подруг Каталог учреждений. Совместные покупки. Присоединяйтесь к нам в соцсетях:. Магазин handmade Присоединяйтесь к нам в соцсетях:. Читать свежее. Опубликовала ТаВиЯ в группе Спроси у бывалых. Коды для вставки: Скопируйте код и вставьте в окошко создания записи на LiveInternet, предварительно включив там режим «Источник».

Управляющая компания предложила заменить деревянные окна в подъездах нашего дома на пластиковые. На общем собрании представители УК сказали, что оплата будет за счет жильцов дома. У нас по 3 квартиры на этаже, вот и оплачивайте на три семьи стоимость окна на площадке. А почему бы не оплатить из фонда кап.

Читать полностью. Лучший кулинарный портал рунета Рецептов Пользователей. ТаВиЯ автор поста 12 октября года. За кап. Мы были не против, все же платим «не понятно кому», а своей УК, значит и и кап. Дождались, блин.. Чулпаночка 12 октября года. УК должна платить. Они говорят, что это текущий ремонт и за наш счет. В ине-те поискала на эту тему, по разному пишут.

У нас ук меняла делала капремонт здания. ВрединаиЯ 13 октября года. В ответ на комментарий ТаВиЯ Они говорят, что это текущий ремонт и за наш счет. Делается за счет текущего ремонта, либо за счет «экономии» либо за счет перерасчета за отопление.

У вас есть старший по дому? ТаВиЯ автор поста 13 октября года. Есть старший по дому и старшие по подъездам. Пытаются разобраться с этой ситуацией. Любавина 12 октября года. Ремонтируют козырьки над входом в подъезды и так же оплата за счет жильцов подъезда.

За что мы платим кап. У них один ответ — это текущий ремонт. Вот и пойми эти УК, к оплате одного и того же ремонта подходят по разному.

А должны быть единые правила для них. В этом году даже траву около дома каждые 10 дней косили. Яшечка 12 октября года. В ответ на комментарий ТаВиЯ Ремонтируют козырьки над входом в подъезды и так же оплата за счет жильцов подъезда. У нас текущий ремонт входит в квартплату,так и написано текущий ремонт,а за кап. В квитанции на квартплату есть графа «текущий ремонт», а еще есть графа «содержание». У нас есть графа содержание, а текущего ремонта нет. Шуршунчик 13 октября года.

ТаВиЯ пишет:. У нас нет графы текущий ремонт. А разве «содержание и обслуживание жилья» — это не есть ремонт? Елена-Волжанка 12 октября года. Средства из фонда Капремонта тратятся только на капитальный ремонт, по графику. График можно посмотреть на официальном сайте Капремонта. Я посмотрела и прослезилась — год дом года. Paulina 12 октября года.

Вы ежемесячно оплачиваете в РЭУ содержание и текущий ремонт. Замена окон проводится по текущему ремонту. Не вижу необходимости дополнительно собирать деньги на замену окон.

Мы не платим за кап. Оказывается, так можно делать, да и мы, жильцы, были не против, думали, что деньги не будут уходить непонятно куда. Ведь он может выяснить в РЭУ на какие виды работ были потрачены Ваши деньги по текущему ремонту, по капитальному ремонту.

А сколько Вы собираете по дому не сложно высчитать. Они должны Вам предоставить полную раскладку. Да, у нас есть старший по дому и старшие по подъездам, пытаются разобраться. Светлансанна 12 октября года. Года три назад поставили пластиковые окна во всем доме. Ни копейки не доплачивали. У нас нет графы текущий ремонт в квитанции Выше, в комментариях, есть фото квитанции.

Только графа за содержание. Светлансанна 15 октября года. Morgana 12 октября года. У вас в квитанции есть графа » содержание и ремонт жилья»? Окна менять нам никто не предлагает, старые вполне хорошие. Весь остальной ремонт осуществляется за счет ук. Никаких денег с жильцов не собирают. Нам поставили пластиковые окна,по статье текущий ремонт,а он уже входит уже в оплату за содержание,так что шлите их подальше!

Ук обязано ставить из своих собранных средств. Значит статья текущий ремонт может входить в оплату за содержание? Я правильно вас поняла? Дело в том, что у нас нет отдельной графы за текущий ремонт. Выше, в комментариях есть фото квитанции. Да,текущий ремонт входит в оплату за содержание ,это одна из его статей. Содерж и тек. Это было всегда. Вы же не сбрасываетесь на покраску? Так что не вздумайте платить! Капремонт и текущий ремонт это разные статьи. Вы платите и за то, и за другое. Замена окон — текущий ремонт,вы его оплачиваете ежемесячно.

Требуйте со своей УК замены без дополнительного сбора денег. Iresca 13 октября года. Я работаю в этой системе. Все мы, ежемесячно платим УК за содержание и ремонт читай текущий жилья, в т. Поэтому работы по замене окон должны оплачиваться за счет этих ежемесячных платежей. И вообще, если у Вас не ТСЖ, то оплачиваются только работы в квартире, кроме стояков и радиаторов, всё остальное за счет квартплаты.

Надеюсь понятно написала, если нет, спрашивайте. У нас нет в квитанции графы текущий ремонт, есть только содержание. Значит мы должны оплачивать замену окон? Iresca 16 октября года. Хитро написано. Вообще «Содержание» — это и есть текущий да и любой, кроме капитального ремонт, поэтому УК должна заменить окна без дополнительных сборов денег. А иначе это уже дело прокуратуры и жилищной инспекции.

Что управляющая компания обязана делать бесплатно?

Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера:. Как правильно хвалить ребенка месяцев. Ещё Конкурсы Доска объявлений Поиск подруг Каталог учреждений. Совместные покупки.

За последние 20 лет около половины этого объема окон было остеклено жильцами, что внесло существенный вклад в энергонезависимость государства. Однако остаются практически нетронутыми окна в подъездах жилых домов, через которые уходит огромное количество тепла на улицу. Замена старых деревянных окон на энергосберегающие пластиковые окна в подъездах решает несколько важных задач о которых мы Вам расскажем. Во-первых, повышается температура в подъезде , поэтому снижаются теплопотери через двери и стены квартир, выходящие в коридор.

Замена окон в подъезде кто должен платить

Знающие люди, подскажите, пожалуйста: могут ли заставить принимать материальное участие в замене окон в подъезде? Те что стояли, были абсолютно нормальные не разбитые. Дом — обычная 5-ка Не ТСЖ. Живут одни бабушки. А если ей извините, в голову стукнет, и она захочет мраморный пол в подъезде сделать. За это тоже должны жильцы платить. Если кто-нибудь кинется ссылкой на закон, акт, и т. StervoZzzka даже без законов — Вы же там живете, неужто не хочется комфорта? Сумму в студию. Как юрист, специалист по жилищному законодательству могу дать следующее пояснение: Вопрос по текущему ремонту куда можно отнести и замену окон в подъездах , относится к ведению общего собрания жилого дома ч.

Замена окон в подъезде Кто должен платить.

Многих жителей многоквартирных домов волнует вопрос, замена окон — это текущий или капитальный ремонт, ведь каждый месяц им приходится платить определенную сумму из семейного бюджета. Стоит заметить, что при этом далеко не все видят результат потраченного капитала, так как иногда приходится подниматься по обшарпанным и холодным подъездам. А внешний вид жилого дома, который не особо знаком с ремонтом, иногда может портить панораму всего района. Далеко не все ответственные лица выполняют свои обязанности так, как это положено.

Зачастую обвалившиеся подъезды наших многоэтажек напоминают кадры из кинофильмов об апокалипсисе. Обшарпанные стены, разбитые стекла и напольная плитка — все это не добавляет эстетики лестничным клеткам и лифтовым холлам. Очень неприятно идти к своему жилищу в такой обстановке. А ведь услуги ЖКХ — такие же услуги как стрижка в парикмахерской или ремонт стиральной машины.

Замена окон в подъезде

В редакцию поступает очень много жалоб на коммунальщиков: у кого-то разбиты стекла в подъезде, у кого-то свет не горит на лестничных площадках, а где-то жители домов забыли, как выглядят дворники Читатели негодуют, ведь сотрудникам управляющих компаний всё нипочем, говорят, что все это их не касается и ничего бесплатно они делать не будут. Cовсем бесплатных услуг ЖКХ не существует, но большая часть работ по обслуживанию многоквартирного дома уже включена в ежемесячную квартплату.

Добрый день! Хотим за счет накопленных средств на капитальный ремонт на счете рег. Относится ли замена окон к кап. Возможно ли отнести данный вид работ к работам по ремонту фасада? Возможно ли провести замену окон не опираясь на сроки установленные по дому по ремонту фасада рег. Какие действия необходимо предпринять и куда обращаться с данным вопросом?

Замена окон в подъездах: что получают жильцы и государство?

Чтобы встать на учёт по месту жительства (т. Человек и его правовая защита. Точно так же нельзя четко ответить и на вопрос, сколько дней в году можно брать больничный, потому что он может даваться сроком на 12 месяцев. На сегодняшний день переписка по электронной почте является самым быстрым и надежным способом общения деловых людей. Необходимость регистрации у компании может возникнуть при открытии обособленного подразделения, находящегося в другой местности.

Как и когда можно оспорить завещание, смотрите в видео. Если заключается договор на страхование, то страхователем оплачивается страховая премия. Рассмотрим тарифную сетку военнослужащих в статье. Выступая на сессии, председатель Комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Псковской области Сергей Грахов рассказал участникам о привлечении инвестиций в модернизацию коммунальной инфраструктуры своей области.

Оформить вместе с менеджером бланк анкеты на ипотеку в Сбербанке.

Замена окон в подъезде многоквартирного дома за счет средств на капремонт

Особенно если она была использована покупателем. Полис при перемещении в другие страны дает возможность решения нескольких возможных проблем, постигающих любого водителя. Негосударственным учреждениям невыгодно вводить систему надбавок для работников, поскольку это влечет за собой повышение их заработной платы, а значит, и налогов.

Заработок этих людей напрямую зависит от того, сколько проблемных кредитов у них удастся вернуть, потому они будут холодны и о сострадании не может идти и речи.

Повара-кондитера, занимающегося изготовлением десертов. Помощь при незаконных действиях коллекторов Москва от 5000 руб. Актуальный бланк по форме М29 представлен в окне ниже и доступен для скачивания: По ежемесячному отчету М 29 списания материалов бланк и правила его оформления не менялись с момента утверждения этого документа.

В случае если день выплаты процентов приходится на нерабочий день, проценты выплачиваются в первый, следующий за ним, рабочий день.

Например, не стоит писать, что вы знаете все бухгалтерские программы. Для заполнения уведомления можно использовать компьютер или заполнить его от руки, ручкой синего или черного цвета разборчиво, на русском языке, не используя сокращения и аббревиатуры, без помарок и исправлений.

Сопоставление фактических эксплуатационных данных с теми, что заявлены в паспортной документации, представленной производителем.

Применяются минимальные формы отчетности один раз в год8. Здесь построены элитные дома и живут люди с высоким уровнем дохода.

Полномочия по предоставлению данной госуслуги осуществляются Москомархитектурой. Штрафы за ошибки и несвоевременную подачу отчетности. Чтобы рассчитать первичные условия, необходимо учесть, что при стоимости квартиры или дома в 4 млн руб. Ставка и размер итоговой суммы в каждом случае определяется индивидуально.

Как правило, это день, когда судья сдает дело в канцелярию, и эта дата отмечается в журнале гражданской канцелярии и в самом деле. Приказ на списание просроченной кредиторской задолженности. Отчего так происходит: Одной из стандартных, наиболее распространённых причин, является нарушение жильцом правил общежития.

Обычно кадастровые участки подведомственны областным органам Росреестра. Следующий раздел посвящен таким особенностям деятельности фонда как его цель, основные виды функционирования и его предмет.

При отправке заявки о желании получить с материнского капитала 20 тыс.

Замена окон в подъезде кто должен платить

Ремонт в подъезде многоквартирного дома — обязанность управляющей компании или инициатива жильцов? Кто должен делать ремонт и кто его оплачивает

Скорее всего, возместить расходы полностью не получится, особенно если закупались дорогие материалы, работы были направлены большей частью на повышение безопасности или улучшение внешнего вида парадной (например, плитка на полу и стенах, установка видеокамер и т.д).

  • составить Акт о состоянии парадной до начала работ;
  • составить смету;
  • закупить материалы, сохраняя все чеки;
  • провести ремонт;
  • оформить Акт приема;
  • написать заявление о возмещении расходов в ЖЭК, приложив все документы;
  • обратиться в суд в случае отказа;
  • предоставить доказательства о необходимости проведенных работ.

Кто платит за окна в подъезде

Поставить могут, но если Вы не давали на это согласия, Вас не могут заставить платить за эту работу. Есть две причины , когда заставить Вас платить могут, 1) когда окна, которые меняют, по акту признаны аврийными или пришедшими в негодность. Знающие люди, подскажите, пожалуйста: могут ли заставить принимать материальное участие в замене окон в подъезде?А если ей извините, в голову стукнет, и она захочет мраморный пол в подъезде сделать. За это тоже должны жильцы платить. У жильцов возникли проблемы с окнами, установленными в подъездах. Они не держат тепло и проницаемы для ветра.Старые окна и доски после демонтажа так и остались лежать возле подъезда. Если суд установил, что состоялось Общее Собрание Собственников законным образом (см. ст.44 — 48 ГК РФ) и это Собрания приняло Решение — заменить в подъездах окна, то платить обязаны все собственники, даже те Или все же замена окон в подъезде относится к текущему ремонту и должны платить мы, жильцы? Страномамочки, те кто в теме, по замене таких окон, как решился вопрос у вас, подскажите пожалуйста! Установка пластиковых окон в подъездах многоквартирных домов чаще всего производятся согласно плану текущего ремонтаУстановке пластиковых окон в МКД не зависит от этажности МКД. Окна в местах общего пользования в МКД относятся к общедомовому имуществу. При этом за счет этих средств производить замену окон в подъезде нельзя.Вспомните, как лихо всех заставили платить за нелепые замки в подъездах и их обслуживание. Теперь до окон добрались. Для того чтобы исправить положение, нужно озаботиться проведением ремонта в подъезде, то естьПричем, если речь идет не о капитальном ремонте, то жильцы не должны платить по этой статье отдельно.восстановление отдельных элементов окон с заменой стекол. Замена окон в подъезде Тема вопроса: Замена окон в подъезде Добрый день мне нужно правильно составить заявление в ук на замену окон в подъезде (с деревянныхинициативная группа собирает подписи для замены окон в подъезде, обязана ли я платить за это? Люди, кто знает, как заставить жэу поменять окна в подъезде или хотя бы вставить нормальные стекла?И вообще , кто пробовал с ними бороться ?Я плачу 500 р в месяц на все-провсе(не знаю на что).А самое противное , что вот только в лицо не смеются,а уж смотрят типа»Мадам замену остекления в окнах, светильников ремонт входной двери и тамбура, люков поэтажных электрощитов, почтовых ящиковКто делает ремонт в подъезде многоквартирных домов и платит за него? Вопрос по текущему ремонту (куда можно отнести и замену окон в подъездах), относится к ведению общего собрания собственников МКД (ч. 3, ст.30 ЖК РФ). Что бы было принято решение о замене окон Окна в подъезде не менялись с 1955 года. Каковы нормативы на сроки замены окон в домах?Юридическая консультация онлайн. кто должен оплатить смену окон в подъезде? 424675. 6 февраля 2014 в 18:44 Нижний Новгород. а окна в подъезде мыть два раза в год.

Об этом сказано в нескольких документах. Приложения 1 и 2 к Методическому пособию по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04,2004 (утв. пришел сосед по площадке, представился старшим по подъезду, сказал что на собрании решили установить пластиковые окна в подъезде, сдавайте деньги. вопрос 1 — а на те коммунальные платежи, что отчисляю каждый Вам не придет в голову платить за плохую стрижку или неотремонтированный телевизор.Далее мы поговорим о том, куда обращаться, если разбиты окна в подъезде, должны ли они открываться и о не менее важных сопутствующих вопросах. Надоело мне платить за то, не знаю что. Вот и шерстю интернет в поисках необходимой информации.В нашем подъезде окна в ужасном состоянии и хочется, чтобы их заменили. Понятно, что начинать надо с УК. 2. Обеспечивать чистоту, безопасность и тепло: удалять снег и наледь с кровель утеплять окна и дверные проёмы менять лампочки в подъездах закрывать подвалы и чердаки ежедневно убирать лестничные площадки и марши нижних 2 этажей и мыть лифтИсправно плачу за газ. 1 раз в год вымыть окна 1 раз в неделю убрать на входе в подъезд, почистить решетку и прочееСодержание1 Кто платит за капремонт2 Фонд капремонта3 Перечень работ по Я закрываю окна, но их через некоторое время кто-то снова открывает. Зачем они это делают — непонятно. А мне это не нравится, так как из-за открытых окон в подъезде дубак, а у меня в квартире сквозняк. Замена окон в подъезде. Автор. Сообщение. 11 893.Вы платите за содержание и ремонт соразмерно своим кв. м. А то, что не хотите отвечать за свой дом, печально, отсюда и разруха в доме — а начало ее в головах. Добрый день, я проживаю многоквартирном доме, в нашем подъезде, только в одном, поменяли пластиковые окна, я была против и отказалась.Подскажите в праве ли я отказаться и не платить за замену окон. Вам не придет в голову платить за плохую стрижку или неотремонтированный телевизор.Далее мы поговорим о том, куда обращаться, если разбиты окна в подъезде, должны ли они открываться и о не менее важных сопутствующих вопросах. За что же мы тогда платим? Если кто-нибудь кинется ссылкой на закон, акт, и т. д который указывает, на то, как поступить в этой ситуации, буду оченьИменно они отвечают за состояние окон и дверей в подъездах. Сосед принес опросный лист на замену окон в подъездах нашего многоквартирного дома, мы отказались подписывать.Так что убедите других жителей дома ждать капитального ремонта, а не платить за окраску путем сбора целевых взносов. Главная » Ваш юрист » Ремонт в подъезде, разбитые окна и плитка: куда обращаться и что делать?Вам не придет в голову платить за плохую стрижку или неотремонтированный телевизор. Замена окон в подъезде с квартиры в сумме 1600 рублей сдавать до 19 час.

Кто должен ремонтировать в многоквартирном доме подъезд

Если по итогам ревизии будет вынесено решение о признании состояния подъезда удовлетворительным, то должен быть проведен хотя бы косметический ремонт. Все затраты ложатся на Управляющую компанию и покрываются средствами, которые регулярно платят жильцы.

В таком случае, используются средства, которые жильцы ранее вносили на счет ЖЭК для капитальных нужд. Если же вам повезло, и ваш ЖЭК добросовестно отслеживает ситуацию с изменением состояния подотчетных ему домов, все работы проводятся планово, и заявления УК в таком случае не нужны.

Ремонт в подъездах: не все за счет жильцов

«Приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 04.02.2015 № 5 «О некоторых вопросах проведения текущего ремонта жилищного фонда» утверждены Методические рекомендации об организации проведения работ по текущему ремонту жилищного фонда, источниками финансирования которых являются средства от внесения собственниками, нанимателями жилых помещений и членами организаций застройщиков платы за текущий ремонт.

Методические рекомендации устанавливают единый порядок планирования и организации проведения работ по текущему ремонту жилищного фонда (за исключением общежитий), источниками финансирования которых являются средства от внесения собственниками, нанимателями жилых помещений и членами организаций застройщиков платы за текущий ремонт, а также порядок возмещения фактических затрат за выполнение таких работ.

Ремонт в подъезде, разбитые окна и плитка: куда обращаться и что делать

И в заключении хотелось бы упомянуть очень нужный и полезный интернет-ресурс. Сайт РосЖКХ не является официальной страницей «коммунальщиков», но имеет ряд полезных практических советов по борьбе с их произволом. На его страницах в электронном виде можно заполнить жалобу на все возникающие неполадки в квартире и подъезде. Опытные юристы указали все необходимые законы и правоустанавливающие документы, вам останется только сослаться на них.

А ведь услуги ЖКХ — такие же услуги как стрижка в парикмахерской или ремонт стиральной машины. Вам не придет в голову платить за плохую стрижку или неотремонтированный телевизор. Так почему при некачественном обслуживании управляющей компанией жители многоквартирных домов молчат? Ведь за ремонт дома и подъезда регулярно приходит счет в коммунальных платежах. Мы вам расскажем кто, как и с какой периодичностью должен делать ремонт в подъезде и надеемся, что эта информация поможет.

Кто должен оплачивать ремонт подъезда

Постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 4 июня 2014 г. № 12 «Об установлении перечней видов работ по текущему ремонту жилищного фонда и порядке возмещения фактических затрат на текущий ремонт жилищного фонда» произведено разграничение работ по текущему ремонту, выполняемого за счет бюджета, и по текущему ремонту за счет средств жителей.

В отделе капитального и текущего ремонта, узнав причину звонка, ссылаются на п. 5 приказа Министерства жилищно-коммунального хозяйства от 4 февраля 2015 г. Собеседница уверена, что приказ издан в соответствии с Жилищным кодексом Беларуси. Жильцы, по ее словам, обязаны самостоятельно проводить ремонт в подъезде, оплата за него потом будет отображена в жировке.

Должен ли квартиросъемщик платить за капитальный ремонт или замену окон муниципальной квартиры

Как правило, стоимость капремонта весьма высока, и его проведение возможно только после того, как на специальном счете будут аккумулированы средства, полученные от взносов собственников квартир многоквартирного дома. Такие взносы на капитальный ремонт должны поступать как от частных владельцев, так и от муниципалитетов, передающих свою собственность по договорам соцнайма.

Наниматель (арендатор), не являясь собственником жилья, не должен оплачивать расходов на капитальный ремонт, неся затраты только на поддержание квартиры в нормальном состоянии. Кроме того, наниматель не может проводить переустройства и неотделяемых улучшений в квартире без предварительного согласия титульного собственника.

Кто должен платить за ремонт подъездов во Владимире — жильцы или управляющая компания

Например, жительница улицы Лермонтова пожаловалась: подъезд не красят полтора десятилетия. Обращения в управкомпанию результата не дают: то денег на счете дома недостаточно, то «поставили в план», но не красят. А домик крохотный, два этажа: покрашивать-подмазывать приходится самим. Кто на самом деле должен это делать — и как часто?

Что делать, когда стены испачканы надписями? По первому же заявлению управляющая организация закрашивает такие надписи. Это, конечно, не полный ремонт . В случае пожара или пролития, то есть аварийной ситуации, минимальный ремонт сделают обязательно: в такой ситуации не важно, если ли средства на счете дома.

Кто должен платить за входную дверь в подъезд

Здравствуйте Александр. В договоре нет двери. И в приложении к договору с подробной распечаткой ее нет. Есть ремонт крыши, есть чистка желобов, ремонт телевидения, ремонт домофона и все точно расписано. У нас дом на два подъезда и кворума на собрании не было.

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Как добиться ремонта в подъезде многоквартирного дома

Однако не во всех подъездах требуется, к примеру, побелка потолков. Поэтому перечень требуемых работ определяется жильцами на общем собрании и закрепляется протоколом. После того, как составлен список требуемых работ, жильцы должны обратиться в управляющую компанию. Это может быть письмо или заявление с перечнем работ, датой последнего ремонта (если она известна), подписями собственников. Вот стандартный перечень работ:

  • ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения
  • ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт
  • ремонт крыши
  • ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме
  • ремонт фасада
  • ремонт фундамента многоквартирного дома

Ремонт в подъезде многоквартирного дома — обязанность управляющей компании или инициатива жильцов? Кто должен делать ремонт и кто его оплачивает?

Для многих собственников квартир ремонт подъезда – актуальная проблема. Недобросовестные УК отказываются проводить плановые работы, а ремонтировать парадную на свои средства – дорого.

Каким образом и за чей счет должен проводиться ремонт мест общего пользования? Кто должен делать ремонт в подъезде многоквартирного дома?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Кто заплатит?

Перед началом ремонтных мероприятий в первую очередь необходимо разграничить капитальный и косметический ремонт. К первому относятся:

  • восстановление работы неисправных лифтов;
  • полная или частичная замена систем водо-, тепло-, газо-, электроснабжения и канализации;
  • ремонт подвальных и чердачных помещений;
  • оштукатуривание стен и т.д.

Капитальный ремонт подъезда производится:

  • одновременно с капремонтом всего дома, который осуществляется согласно графику, составленному районной Администрацией;
  • по заявлению жильцов силами Управляющей компании.

В первом случае дополнительных взносов от собственников не потребуется – достаточно своевременно оплачивать квитанции на капремонт.

Во втором случае процедура сбора средств на восстановление подъездов регулируется ФЗ № 185 от 21.07.2007 г. «О Фонде содействия реформирования ЖКХ», согласно которому собственники обязаны оплатить 5% от стоимости всех работ.

Косметический ремонт местам общего пользования требуется гораздо чаще, чем капитальный и подразумевает:

  • покраску (побелку) потолка и стен, перил на лестницах;
  • замену остекления в окнах, светильников;
  • ремонт входной двери и тамбура, люков поэтажных электрощитов, почтовых ящиков;
  • частичное восстановление пола;
  • монтаж поручней на входе и т.п.
  • Эти работы УК должна выполнять один раз в три-пять лет, при этом владельцы квартир не должны вносить дополнительных средств: все работы оплачиваются взносом на Содержание и ремонт жилого помещения.

    Куда обращаться? Для приведения подъезда в порядок жильцы на общем собрании должны составить список необходимых работ, приложить его к заявлению и представить документы в УК.

    Работы будут выполняться в строгом соответствии со списком, поэтому он должен быть тщательно продуман.

    Кто сделает?

    Получив заявление с приложенным к нему списком, УК приступает к составлению годового плана и разработке сметы, в которую закладываются расходы на приобретение стройматериалов и оплата труда рабочих.

    Кто должен делать ремонт в подъезде? Работы могут быть проведены:

    • силами сотрудников УК;
    • сторонним подрядчиком.

    По закону оба варианта не требуют от жильцов дополнительных взносов и, тем более, участия в работах.

    На практике УК часто предлагает жильцам самостоятельно:

    • вымыть стены после побелки потолка;
    • застелить пол газетами при окраске стен и затем убрать бумагу;
    • вынести строительный мусор;
    • вымыть окна и пол после завершения работ.

    Бывают случаи, когда жильцы, считая уборку, обеспечиваемую Управляющей Компанией, недостаточной, отказываются от нее и убирают подъезд сами. На это может ссылаться УК, призывая собственников самостоятельно убирать после проведения ремонта.

    Но уборка жильцами мест общего пользования не имеет отношения к наведению чистоты после покраски/побелки: ремонт считается оконченным после демонстрации отремонтированного чистого подъезда и подписания жильцами Акта приема.

    Управляющими Компаниями ремонтируются только места общего пользования. Лестничные площадки на этажах, общие коридоры и тамбуры должны поддерживаться в порядке силами жильцов.

    Ремонт по своей инициативе

    На практике УК часто не торопятся проводить ремонт не только тех подъездов, которые не ремонтировались пять лет, но и находящихся аварийном состоянии.

    Добиться проведения работ жильцы могут двумя способами: вступать в тяжбы с УК (обычно это требует много времени) или самостоятельно организовать проведение работ: сделать все за свой счет самим или нанять строительную бригаду.

    Второй вариант позволяет быстро привести в порядок требующее ремонта пространство и самим выбрать все необходимые материалы: от качества штукатурки до цвета краски.

    Так же жильцы могут определить сами, какую часть работ они сделают самостоятельно и сэкономят на оплате труда наемных рабочих.

    Кто оплачивает ремонт в подъезде многоквартирного дома в этом случае? Оплачивать все расходы придется самим жильцам, вот в чем минус такого решения проблемы.

    Вернуть часть затраченных средств можно после завершения ремонта. Для этого необходимо:

    • составить Акт о состоянии парадной до начала работ;
    • составить смету;
    • закупить материалы, сохраняя все чеки;
    • провести ремонт;
    • оформить Акт приема;
    • написать заявление о возмещении расходов в ЖЭК, приложив все документы;
    • обратиться в суд в случае отказа;
    • предоставить доказательства о необходимости проведенных работ.

    Скорее всего, возместить расходы полностью не получится, особенно если закупались дорогие материалы, работы были направлены большей частью на повышение безопасности или улучшение внешнего вида парадной (например, плитка на полу и стенах, установка видеокамер и т.д).

    Никто не может обязать УК оплачивать окрашивание лестницы «для красоты».

    Итак, подведем итог. Кто делает ремонт в подъезде многоквартирных домов и платит за него? По закону УК должны самостоятельно контролировать состояние парадных и принимать решение об их ремонте. На практике такое ответственное отношение со стороны УК встречается крайне редко.

    Скорее всего для приведения подъезда в порядок самим жильцам придется проявить активность: от сбора подписей и составления документов, до закупки материалов и проведения работ.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-51-36 (Москва)
    +7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector