0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Является ли балкон общественным местом

Являются ли балкон или лоджия общедомовым имуществом

Балкон является очень приятным дополнением в квартире, особенно в летнее время, ведь из него можно сделать отличную зону отдыха или место для хранения чего-либо. Но каждый собственник жилища, в которой есть это приятное дополнение, наверняка задавался вопросом: «Является ли балкон общим имуществом многоквартирного дома?». Пора раз и навсегда закрыть интересующий нас вопрос, прочитав следующую статью.

О чём гласит закон?

Прежде чем разбираться и давать ответ на интересующий нас вопрос, было бы неплохо разобраться в ситуации с точки зрения закона.

Балкон или лоджия – это выступающая из фасада многоквартирного дома ограждённая площадка. Постановление Правительства № 491 (подпункт «в» пункта 2 раздела 1) и Жилищный Кодекс (подпункт 3 пункта 1 статьи 36) гласят, что балконные плиты являются общедомовым имуществом, так как они служат частью здания, а также частью конструкции, которая считается ограждающей. Одним словом, стены, верхняя часть, служащая потолком, балконная плита, и наружное ограждение – это общедомовое имущество, потому что перечисленные элементы обслуживают не только помещение вашего балкона или лоджии, но и помещение соседей. Например, балконная плита соседа сверху служит вам потолком, а плита соседа снизу – полом. А вторая причина, по которой перечисленные элементы считаются общедомовым имуществом – это то, что все они служат составляющей частью фасада, который не находится в собственности жильцов.

Таким образом, можно подвести итог и подытожить, что к общему имуществу относятся:

  • балконная плита, потому что она является несущим разграничивающим элементом в многоквартирном доме;
  • внешние стены, так как они считаются общедолевым имуществом и обслуживают не одно помещение;
  • внешнее ограждение.

Чьим имуществом считается балкон?

Выше вы узнали, какие составляющие находятся в имуществе всех жильцов многоквартирного дома, теперь пора узнать, что числится в собственности жильца квартиры с балконом.

Всё пространство, которое ограничено элементами, являющимися общей собственностью, считается имуществом хозяина. То есть балконная плита, внешние стены и наружное ограждение – это общее имущество, а вот само пространство и помещение, ограниченное этими элементами — имущество лишь хозяина апартаментов, и это ограничивает право посещения, а тем более распоряжения балконом всеми желающими лицами.

Также в имуществе собственника числятся все предметы интерьера, которые присутствуют на балконе: будь то мебель, предметы освещения, декорации и многое другое. Ещё имуществом владельца жилья являются перила, застекленные окна, двери, установленные самопроизвольно козырьки, навесы и другие элементы, которые были установлены хозяином апартаментов.

Владение жильцом балконом или лоджией закреплено в техническом паспорте.

Подводя итоги, можно сделать вывод, что к имуществу собственника относится:

  • перила;
  • застекленные окна;
  • двери;
  • самопроизвольно установленные козырьки или навесы для защиты от плохих погодных условий;
  • предметы интерьера и мебель, которые находятся в помещении балкона.

Какими правами и обязанностями обладает собственник балкона?

После того, как мы разобрались, что считается общедомовым имуществом , а что находится в имуществе собственника жилья, следует узнать, какими правами и обязанностями обладает собственник балкона.

В чьи обязанности входит осуществление ремонта на балконе?

Кто должен осуществлять ремонт и реконструкцию зависит исключительно от того, в чьей собственности предмет, которому необходим ремонт. В случае, если предмет находится в общедомовой собственности, то реконструкцию должна осуществлять Управляющая компания или ЖЭУ. Например, если у вас трескается и сыпется балконная плита, то нужно обратиться к сотрудникам ТСЖ ( товарищество собственников жилья), которые должны вынести решение о том, что необходимо сделать ремонтные работы. Далее пишется заявление директору Управляющей комиссии или директору ЖЭУ о проведении ремонта. Заявление нужно писать в двух экземплярах, один из которых необходимо оставить себе для того, чтобы при отказе в ремонтных работах обратиться в суд.

Далее сотрудники ТСЖ примут решение о том, сколько денежных средств нужно выделить, в какие сроки начать и закончить работу, сколько материала потребуется и так далее.

Если же элемент, который подлежит ремонту и реконструкции пребывает в индивидуальном владении, то его ремонт должен осуществлять владелец жилища, в котором он находится.

Можно ли изменять размеры балконной плиты, объединять лоджию с комнатой, пристраивать балкон?

Размеры плиты можно изменять только в том случае, если на это было получено разрешение. Также разрешение требуется на пристройку балкона, если его изначально не было.

Объединять лоджию с комнатой можно, но в этом случае вы должны будете платить за помещение, которое служит балконом, более высокую сумму, так как это помещение будет считаться отапливаемым.

Если происходят изменения, которые не влекут за собой изменение размера помещения или пристраивание дополнительных конструкций, а изменения заключаются в дизайнерских и декоративных изменениях, то в этом случае разрешения не требуется.

Кто несёт ответственность за состояние балкона?

За состояние балкона несёт ответственность его владелец. В его обязанности входит очищение навесов и дополнительных козырьков, которые он самостоятельно сооружил, от снега, льда и сосулек, чтобы предотвратить порчу чужого имущества в результате схода снега или льда.

Также владелец обязан следить за его состоянием и самостоятельно ремонтировать при необходимости окна, двери, балконную конструкцию или дополнительные козырьки и навесы, которые были установлены самостоятельно.

Можно ли самостоятельно размещать или удалять баннер или рекламный плакат на наружном ограждении?

Размещать рекламный плакат или баннер, исходя только из собственного решения, ни в коем случае нельзя, так же как и удалять. Это можно делать только в том случае, если все жильцы дома дали на это согласие, так как наружное ограждение находится в имуществе у всех жильцов дома.

Итак, после прочтения данной статьи, можно найти ответ на вопрос: «Является ли балкон общим имуществом?». Теперь, когда вы знаете ответ на данный волновавший вас вопрос, вы можете пользоваться своими правами и выполнять свои обязанности.

Можно ли курить на балконе многоквартирного дома

Можно ли курить на балконе дома

У многих граждан отношения с соседями сложные, а если они еще и курят, то приходится постоянно жаловаться. А ведь у многих людей аллергия на запах дыма, тем более что он вреден всем людям.

К тому же это неприятно, ведь все переходит через стены. Некоторые для курения используют балкон дома. Обычно проблема касается многоквартирного дома. Как бороться с такими случаями, если никакие мирные способы не помогают?

По законодательству балкон не выделен в отдельную часть помещения, как лифт или лестничный пролет. Поэтому для него не установлены правила поведения.

На вопрос о том, можно ли курить на балконе по закону, сложно ответить. Все определяется тем, где располагается балконное помещение и предназначено ли оно для общего пользования.

Если да, то курить там запрещено. Когда оно не является общественным, то такие действия разрешаются. Также все зависит от того, где расположен балкон.

В своей квартире

На своем балконе курить можно, поскольку это место не является общественным.

Каждый владелец жилья имеет право ограничить посещение других людей. Только нужно это делать так, чтобы никакие последствия не коснулись соседей.

Обычно от курения остается дым, бычки и пепел. Если что-то из этого попадает на территорию других жильцов, то они реагируют на это негативно. Тем более, что от одного окурка бывает возгорание, а это оборачивается серьезными последствиями.

Что делать в этих ситуациях? Можно обратиться в соответствующие органы, где за это полагается штраф.

Общий балкон

Общим помещением считается тогда, когда доступ к нему имеют и другие люди. В некоторых домах выход на балкон осуществляется из подъезда. Он может быть общим и на 2 квартиры.

Если помещение имеет перегородку, то курить на нем можно. Только делать это следует аккуратно. Соседи не должны чувствовать неудобство. В этом случае важно договориться с жильцами. А если этого не получилось, то от курения на балконе лучше отказаться.

Если вход на балкон единый для всех жильцов дома, то курить на нем нельзя. Это запрещено даже если делать все аккуратно. Обязательно найдутся проживающие, которые будут против этого.

Можно сделать следующие выводы:

  • Курить на балконе можно, если помещение принадлежит собственнику;
  • Если балкон общий и помещение не является собственность, то курить запрещено.

Хоть иногда сложно найти доказательства курения, все же, для сохранения отношений с соседями, нужно выходить в специально отведенные места.

Балкон гостиницы

Курение в гостиницах запрещается, как и на остальной территории. Во многих российских заведениях временного проживания действуют еще и ограничения по внутреннему распорядку. При нарушениях правил предусмотрена ответственность.

Есть отели, в которых оборудованы специальные комнаты для курящих людей. Они могут располагаться на балконах. Но там все оборудовано так, чтобы никому не доставлять неудобств.

Курение кальяна

Если в кальяне присутствует смесь без табака, то курение не запрещено. Причем это делать можно на балконе, в кафе, на общественных территориях.

Есть споры по поводу курительных смесей. Если это не противоречит внутреннему распорядку заведения, то курение не противозаконно. Следует учитывать, что многие смеси запрещены для использования в России. Тогда уже заходит разговор об уголовной ответственности.

Любое поведение не должно ущемлять права и свободы других граждан. В законе иногда сложно найти точные детали, но следует учитывать то, что не стоит добавлять окружающим неудобство. Ведь за нарушение любых прав есть ответственность.

Последствия

Если соседи постоянно курят и была доказана их вина, то накладывается административная ответственность. Это касается тех случаев, когда нарушение произошло в общественном месте. Например, на балконе. Доказать вину достаточно сложно, особенно если поступки совершаются на территории соседа.

Не стоит курить при некурящих людях, поскольку дым не все переносят.

Если правонарушение происходит часто, то обычно жильцы делают все, чтобы доказать вину соседа. Способов борьбы с курящими гражданами много.

На нарушителя накладывается штраф. По судебному решению возможно возвещение убытков, которые последовали после проступка. Хоть взыскание сложное, но сделать это получится.

По закону граждане должны формировать у детей отрицательное мнение по поводу табака. Есть запрет по вовлечению несовершеннолетнего в процесс употребления сигарет.

Курение в компании детей, даже дома, является противозаконным. Ответственность за это зависит от тяжести проступка и устанавливается Уголовным кодексом.

Не стоит создавать конфликт с людьми. Даже с курящими соседями. Люди имеют право на здоровый образ жизни, а некоторыми жильцами это право ограничивается. Обычно им сложно постоянно дышать табачным дымом, поэтому необходимо решить эту проблему.

Оборудование места для курения

Чтобы курить можно было дома, желательно оборудовать для этого специальное место. Оно должно соответствовать нормам закона и правилам пожарной безопасности.

На балконе возможно курение, но только если это не помешает соседям. Особенно тем, которые не курят.

Чтобы создать такое место, необходимо придерживаться следующих правил:

  • Нужно поставить емкость для окурков, т. е. пепельницу;
  • Чтобы защититься от возгораний, необходимо поставить средство пожаротушения;
  • Если оборудуется место на балконе, то требуется вентиляция. Она позволит устранять не только табачный дым, но и копоть.

Курить на балконе можно, если оборудовать специальное место. От этого не будут страдать соседи и другие окружающие.

Как отучить соседей от вредной привычки?

Курящий человек наносит вред здоровью не только себе, но и другим. Помещение становится неприятным из-за одного запаха. Ремонт в такой квартире приходится делать часто.

На потолках остается копоть, которая со временем становится грибком. С курящими жильцами сложно быть в одном помещении тем, кто ведет здоровый образ жизни. Поэтому многие задумываются: можно ли отучить соседей от этого?

На практике это получается сделать не у многих. Человек должен сам понять, что это всем вредит. Некоторым помогают избавиться от привычки помощь специалистов.

Много людей бросают курение после обдумывания последствий. В этом вопросе важно преодоление страха.

Кроме дыма многие курильщики оставляют после себя окурки. Именно поэтому добропорядочные граждане желают бороться с нарушителями. Иногда дым становится причиной появления аллергии. Что делать в этих случаях? В доме можно оборудовать застекленный балкон.

Бросить курение может человек только по своей воле. Государство лишь призывает граждан не обретать эту вредную привычку.

В качестве борьбы на табачные изделия повышаются цены. Правонарушения в общественном месте наказывается штрафом. Для борьбы с вредными привычками созданы специальные службы.

Вред никотина

Бороться с курящими людьми нужно эффективными методами. Они должны сами осознавать вред никотина.

Есть мнение, что 1 его капля способна убить лошадь. Это действительно так, поскольку вещество является ядом опаснее мышьяка. От курения сильно страдает сердце. Кровь человека обретает вязкость, что ведет к появлению тромбов.

В состав сигарет входит:

  • Мышьяк – яд, который в большом количестве приводит к смерти;
  • Деготь — становится причиной образования раковых недугов;
  • Кадмий;
  • Хлористый винил — ведет к головокружению и усталости;
  • Угарный газ. Именно из-за него очень трудно курение в закрытых помещениях;
  • Мочевина — входит в состав сигарет для привыкания.

Если жильцы курящие, то они наносят вред себе и окружающим. А на территории многоквартирного дома практически все помещения закрыты, что только усложняет ситуацию.

Хоть на балконе воздух проветривается, все же дым проникает в соседние помещения. Тем более что брошенный бычок может вызвать пожар.

Когда на курильщика ничего не действует можно обратиться в соответствующие инстанции. Вряд ли он будет продолжать делать то, за что налагается штраф.

Жильцы имеют право обратиться в ЖКХ и Роспотребнадзор. Следует написать заявление по нарушению санитарно-гигиенических правил. В этом случае лучше подключить других жильцов дома.

Такими вопросами также занимается участковый. В любом случае ситуацию можно разрешить. Главное действовать решительно.

Закон

Для борьбы с курильщиками был издан специальный закон. В нем прописаны все вопросы, относящиеся к курению в общественных местах. Факт проступка фиксируется в протоколе.

По нему на правонарушителей накладываются штрафы. Получается, что закон защищает интересы некурящих граждан, ведь все люди имеют право на ведение здорового образа жизни.

Курение запрещено в общественных местах ближе 15 метров от входа. Это касается вокзалов, предприятий и образовательных учреждений.

Правонарушение наказывается штрафами. Ответственность предусмотрена не только для нарушителей, но и для тех, кто следит за соблюдением закона. К последним относят ИП, юридические лица и прочие уполномоченные учреждения.

Около предприятий должны быть знаки с запретами курения. А специально оборудованные помещения обязательно создаются с вытяжкой.

За правонарушение полагается штраф. Его размер определяется тем, какое деяние совершено.

Действуют следующие правила:

  • За правонарушение в запрещенном месте положен штраф 500-1500 рублей;
  • Не соблюдение норм закона на детской площадке штраф составляет 2000-3000 рублей;
  • Вовлечение несовершеннолетних лиц в потребление табака, например, продажа сигарет, наказывается штрафом 1000-2000 рублей;
  • Когда подобные действия выполняются родителями несовершеннолетнего, то придется заплатить 2000-3000 рублей.

Эти правила действуют для граждан. А вот для должностных лиц штрафы намного больше. Все зависит от нарушения. Конкретные ситуации указаны в законе.

Устранение запаха дыма

Избавиться от табачного дыма поможет генеральная уборка. Для этого необходимо постирать все текстильные изделия, шторы. Ковры обрабатываются мокрой чисткой. Подушки желательно отдать в химчистку. Ковролины легко очищаются пылесосами. Работа выполняется и вручную с использованием шампуней.

Мебель будет легко очищена с помощью специальных чистящих средств. От запаха табака придется очищать матрасы. Для этого применяется мягкая ткань и вода. Можно добавить немного эфирного масла, что сделает любую вещь ароматнее. Одежда очищается от запаха табака после стирки. Это желательно сделать и с игрушками.

Помещение нужно тщательно вымыть. Для очищения стен, потолков и окон используется вода и уксус.

Не моющие обои легко очищаются пылесосом. С качественными чистящими средствами получится устранить даже очень неприятные запахи. Потребуется обработка всех поверхностей помещения.

Жизнь после курения

Когда человек бросает курение, у него начинается восстановительный период. У всех он происходит по-разному. Это определяется сроком действия вредной привычки и состоянием здоровья.

К признакам восстановления относится образование кашля и мокроты. Это защитная реакция легких, когда с них выходят вредные вещества. Процесс может сопровождаться переменами настроения.

Улучшить состояние помогут травяные настои и лекарства. Происходит улучшение аппетита, возвращаются вкусовые восприятия. Когда самостоятельно восстановиться сложно, лучше обратиться к врачу. Сейчас есть эффективные средства с которыми бросить курение намного проще. Нужно лишь иметь желание.

Устранение вредной привычки имеет много преимуществ. Человек не будет тратить большие суммы денег, сколько уходило раньше на покупку этого яда.

Дома не будет неприятного запаха, ведь он впитывается практически во всех вещи. Жильцы не будут жаловаться по поводу бычков и никотина. Избавление от вредной привычки позволит наладить мир в доме.

Когда лес и балкон становятся общественным местом

ВЫЙДУ НА УЛИЦУ, СЯДУ НА КРЫЛЬЦО…

Заметки из рейда

Журналисты «А» отправляются в очередной рейд с сотрудниками милиции: нам предстоит выяснить, как соблюдают борисовчане и гости нашего города нормы поведения, оговоренные в Кодексе об административных правонарушениях, в который 23 февраля нынешнего года были внесены поправки, ужесточившие наказание за распитие алкогольных, слабоалкогольных напитков и пива в общественных местах и появление в нетрезвом виде.

Когда лес и балкон становятся общественным местом

— Елена Владимировна, что означает понятие «общественное место»? — интересуюсь у старшего инспектора по связям с общественностью Борисовского РУВД Е.В. Соколовой, пока наш маленький «отряд» движется в микроавтобусе по вечернему Борисову.

— Парк, сквер, улица, общественный транспорт. Словом, если говорить простым языком, то это место, где одновременно собирается более двух человек. Например, те же пляжи — с установлением теплой погоды народ все чаще будет предпочитать душным квартирам отдых у водоемов.

Еще один момент, на который хочется обратить внимание — для того, чтобы помочь нашим гражданам не нарушить закон (как известно, незнание закона не освобождает от ответственности в соответствии с этим законом). Итак, предположим, человек распивает спиртное или просто «потягивает» пиво на балконе своей квартиры. Балкон находится на 1-м этаже, и прохожие, идущие по улице, могут наблюдать за сидящим. В данном случае его действия также попадают под нормы указанной статьи — балкон рассматривается как общественное место! И, как следствие, сотрудники милиции имеют право составить на выпивающего протокол об административных правонарушениях.

Или еще пример. Компания собралась на дачном участке, который не огорожен (т.е. просматривается с участков соседей или с улицы). Участникам застолья на свежем воздухе следует знать: территория, на которой они находятся, — это также общественное место, а потому в отношении хозяев может быть составлен административный протокол со всеми вытекающими последствиями.

— А если компания выехала на пикник в лес?

— Если рядом никого нет, то к отдыхающим меры административного воздействия применяться не будут. Однако если компании находится в поле зрения другой группы отдыхающих, то в данном случае и лес будет считаться общественным местом!

Кстати, о последствиях составления административного протокола. Согласно статье 17.3 Кодекса об административных правонарушениях, распитие алкогольных, слабоалкогольных напитков и пива, кроме мест, предназначенных для употребления алкоголя, либо появление в пьяном виде, оскорбляющем человеческое достоинство или нравственность, влечет штраф в размере до 8 базовых величин (б.в.), т.е. до 280 тысяч рублей. К тем, кто свою вину признал, раскаялся, попросил прощение за неправильное поведение, законодательство более мягко — предусматривает минимальный штраф, составляющий 0,5 б.в.

А вот к злостным нарушителям он, напротив, более суров: за повторное нарушение статьи 17.3 КоАП в течение 1 года с момента наложения первого административного взыскания по той же статье штраф возрастает до 15 б.в., или же виновного ждет административный арест до 15 суток.

Стыдно за отца

Рейдовая группа, которую возглавляет ВРИОД заместителя начальника ООПП Борисовского РУВД А.А. Шутко, останавливается в сквере на улице Труда, который расположен вблизи площади железнодорожного вокзала. Место это довольно часто попадает в милицейские сводки: царящая в аллее у павильонов темнота, «чужаки», попавшие сюда случайно или приехавшие в наш город специально и отнюдь не с добрыми намерениями, шум проезжающих поездов — все это во многом способствует совершению правонарушений и преступлений.

Через несколько минут в микроавтобус милиционеры заводят мужчину лет сорока и совсем молоденькую девушку. У мужчины в руках большая бутылка пива, уже опустошенная наполовину. Оказывается: отец с дочерью ожидали электричку на Приямино, вот глава семейства и решил «расслабиться» в конце трудового дня. Пока сотрудники милиции по мобильному телефону выясняют, привлекался ли мужчина по статье 17.3 КоАП ранее, не имеет ли в целом проблем с законом, Е.В. Соколова беседует с девушкой. И она, и ее отец слышали о нововведениях в антиалкогольном законодательстве, но старший член семьи решил: «Пронесет». Не пронесло… Мужчина проклинает себя за бездумность, сожалеет о случившемся, потом звонит другу, чтобы тот предупредил жену: «Пусть не волнуется». Дочь-старшеклассница вот-вот расплачется — ей стыдно. Девушку отпускают на электричку — сегодня поездов больше не будет. Мужчине же, судя по всему, придется задержаться: его биография не так чиста, как хотелось бы.

А дома ждет беременная жена…

— Мужа моего отпустите! — зло твердит милиционерам женщина лет 25-ти — одна из пятерых молодых людей, которых сотрудники милиции привели к микроавтобусу прямо от привокзального кафе «Медуха»: в этом заведении распитие алкогольных напитков запрещено, но, несмотря на предупреждение и протест продавца, на столике у компании все же появилась бутылка «беленькой». Скорее всего, она была не первой, ибо даже при появлении милиционеров и проведении ими открытой видеосъемки никто и не подумал отставить от себя стаканчик. Особо буйного парня стражи порядка приглашают зайти в машину. Он подчиняется не сразу, пытается выбросить недопитую бутылку водки, а увидев фотоаппарат и видеокамеру журналистов, проявляет открытую агрессию. Опять повторяется необходимая процедура: выяснение личности, составление протокола и других бумаг и т.д. Молодого человека решено доставить в отделение милиции — в таком состоянии его на улице оставлять не положено. Мало того, что и сам может «дел» наворотить, так и рискует стать жертвой преступления: известно, что пьяный человек и содержимое его карманов — легкая «добыча» для злоумышленников.

— Меня дома жена ждет беременная, — шипит мужчина на милиционеров. — Я вот ей деньги вез, а тут — вы!

Так и хочется сказать: «Эх, милок, а чего же ты сразу к жене не ехал? Она ведь, и вправду, тебя ждет и, видно, уже не один час!».

Береги честь смолоду!

Продолжаем колесить по городу. Погода для отдыха великолепная — народ после совсем недавно отступившей зимы с удовольствием наслаждается весенним теплом. По улице Чапаева, по которой движется наш «микрик», прогуливаются влюбленные парочки. Сквер возле памятника жертвам фашизма. Здесь в машину попадают две 18-летние девушки — одна работает, другая устраивается на работу. Говорят, что подружки, давно не виделись, а тут вот встретились и решили просто посидеть, поболтать. А пиво взяли — ну, так это чтобы разговор легче шел.

— Простите нас, пожалуйста, — просятся в один голос. — Стыдно так, честное слово!

— А почему решили пить на улице, — спрашивает Е.В. Соколова. — Или о новом законе не слышали?

— И. Не лучше ли было в кафе зайти — безопасно, комфортно?

Елена Владимировна беседует с девушками долго. Рассказывает о штрафных санкциях, приводит примеры из судебной практики — как вот таких, как они, выпивших девчонок обижали дурные люди, вспоминает народную мудрость о том, что честь надо беречь смолоду. Девушки краснеют и снова просят их отпустить, обещая, что больше такое не повторится. На сей раз милиционеры нарушительниц отпускают, записав предварительно их данные. Недопитое пиво девушки собственноручно выливают на землю. Сожаления нет — напротив, стало легче. Ведь все могло кончиться гораздо хуже.

Отказ запрещается

«Место встречи изменить нельзя» — так молодежь часто говорит о Центральной площади Борисова. По вечерам здесь бывает «яблоку негде упасть». Возле одной из припаркованных возле библиотеки легковых машин — группа девушек и юношей, в руках — пластмассовые стаканчики. Багажник открыт. Бар на колесах?

Сотрудники правоохранительных органов подходят к отдыхающим. К слову, они наделены правом не просто спросить: «Что вы пьете?», но и понюхать содержимое коробки. Если запах явно тянет на «алкогольный», милиционеры могут провести проверку. Понятно, что если в упаковке напиток не фруктовый, а «горячительный», а его владелец уже «подогрелся», то вряд ли захочет эту коробку отдать на проверку. Но в таком случае страж порядка имеет право доставить его в милицию и провести проверку уже там. Вся эта процедура законна, и отказ подчиниться требованиям сотрудника милиции не допустим.

В коробке из-под сока у наших ребят, действительно, сок.

Рейдовая группа отправляется дальше — в старую часть города.

Не спрятаться, не скрыться…

Микроавтобус сворачивает на неосвещенную стоянку. Луч фар выхватывает из темноты троицу парней: спрятаться подальше от посторонних взглядов им, увы, не удалось. Нарушителей приглашают на беседу. Составляются документы, а хмельной напиток — на землю.

У кинотеатра «Победа» две девчонки-старшеклассницы допивают двухлитровик пива. Ошарашено смотрят на правоохранителей, среди которых — сотрудник инспекции по делам несовершеннолетних. Одна заливается краской и молчит, а вторая без остановки умоляет отпустить. Девочки несовершеннолетние. Их сейчас доставят в отделение милиции и вызовут родителей, чтобы побеседовать и объяснить, почему те должны уплатить штраф…

С 23 февраля 2010 г., когда были приняты поправки в КоАП Беларуси, по 1 апреля по статье 17.3 был составлен 51 протокол. В день рейда составлено 7 административных протоколов.

Светлана ЧЕКАЛОВА, фото Владимира ВОЛЧКА

Конференция ЮрКлуба

КОМУ ПРИНАДЛЕЖИТ БАЛКОН? ЭТО ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО?

Герман 13 Апр 2006

NVV 30 Апр 2006

Можно ли решить вопрос без суда?

Стоить ли платить соседям?

Есть такой документ, который определяет принадлежность балкона?

dms200 30 Апр 2006

Герман
В общем то к вышесказанному добавить нечего. Балкон принадлежит тем у кого он в данных БТИ указан. По договору купли-продажи вы покупали квартиры в том числе и с балконом. Вызывать БТИ и перерисовать — соседям это вряд ли поможет, тем более вы всегда можете показать свидетельство о собственности и сообщить БТИ что балкон относится к вашей квартире. Тем более что в свидетельстве указанны данные вашей квартиры в соответствии с данными БТИ. А то что соседи по сути используют часть вашего балкона — то тут в самом деле — вызывайте БТИ и пусть они это зафиксируют.

Добавлено в [mergetime]1146390720[/mergetime]
Кстати, интересно, как это по данным БТИ балкон в одном месте, а фактически в другом.. ? БТИ рисует свои картинки исходя из фактического положения вещей. Если во время очередноого выезда фактическое положение не соответствует прежним данным БТИ, то они рисуют красные линии и пишут что произведена была несанкционированная перепланировка, вы не думаете , что ваши соседи сами перенесли стену балкона и теперь вас на деньги разводят?

begemot912 01 Май 2006

ЖК РФ Статья 15. пункт 5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

——Это так, для сведения. Поэтому вопрос: чей балкон. оченно интересен.
Сообщение отредактировал begemot912: 01 Май 2006 — 02:09

dms200 03 Май 2006

Денежка 03 Май 2006

вы всегда можете показать свидетельство о собственности и сообщить БТИ что балкон относится к вашей квартире. Тем более что в свидетельстве указанны данные вашей квартиры в соответствии с данными БТИ.

Про балконы в свидетельствах не пишут. Сначала не писали, потом писали, теперь опять не пишут.

Я все-таки думаю что несмотря на ЖК, вопрос о принадлежности балкона решается в соответствии с данными БТИ, где в том числе и указано, что к данной квартире относится и балкон.

Угу. Тока почему «не смотря на ЖК?» Пишут в паспорте общую площадь без балкона, площадь балкона отдельной цифрой указывают.

Герман

Вроде бы предыдущие жильцы квартиры, которые нам ее продали, обещали N-ую сумму после приватизации своим балконным соседям за перенос перегородки.

А Гитлер, говорят, обещал на СССР не нападать

Мотивируют это тем, что это их балкон и как вариант предлагают нам его выкупить.

Афигеть В суд, в общем, вам надо. С заявлением об истребовании имущества из чужого незаконного владения, полагаю. Хотя возможно и заявление об устранении препятствий владению.
Предварительно попросите у соседей оформить их предложение о выкупе в письменном виде — доказательство для суда будет, что соседи считают балкон своим и вам его не отдают. Еще перед судом надо написать жалобу в орган местного самоуправления о том, что соседи самовольную перепланировку произвели — чтобы этот орган от своего имени обязал соседей привести балкон в исходное состояние за их счет.
Соседям сообщить еще, что их может ожидать административный штраф + выселение (ст. 29 ЖК).

Варианты развития событий — соседи, увидев, что все для них страшно, могут заявить, что это вовсе не они перепланировку делали, а бывшие собственники вашей квартиры. Тогда вам придется за свой счет переносить перегородку.

Вы можете у соседей денюжку попросить за то, что им кусок балкона передадите в собственность — это уж как вам угодно.

Можете у соседей денюжку попросить за пользование вашей площадью.

begemot912 03 Май 2006

вы всегда можете показать свидетельство о собственности и сообщить БТИ что балкон относится к вашей квартире. Тем более что в свидетельстве указанны данные вашей квартиры в соответствии с данными БТИ.

Про балконы в свидетельствах не пишут. Сначала не писали, потом писали, теперь опять не пишут.

——Вот,вот. В результате этого разнобоя остается открытым вопрос: к чему относится лоджия. И кто отвечает за взрыв газового баллона на лоджии. Если это ОИМКД, то отвечает ТСЖ, ( допуск и т.д. ) а если. Ну не может же лоджия висеть в воздухе.

-Гость- 05 Май 2006

Дело в том, что про балконы в свидетельствах не пишут, но в данных БТИ указано к какой квартире относится балкон.

Я думаю надо идти самым простым путем — вызвать БТИ, чтоб они провели замеры и указали, что стенка перенесена без согласования — этого для любого суда будет более чем достаточно.

missis_Marple 05 Май 2006

dms200 07 Май 2006

missis_Marple 07 Май 2006

petroff 07 Май 2006

Жилинспекция у нас уже была.

BushminVitaliiS 08 Май 2006

Цитата
ЖК РФ Статья 15. пункт 5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
——Это так, для сведения. Поэтому вопрос: чей балкон. оченно интересен.

Ст. 15 ЖК определяет, как определяется общая пощадь жилого помещения. Площадь балкона не относится к общей площади жилого помещения, это вовсе не значит, что балкон никому не приндалежит.

begemot912 09 Май 2006

Ст. 15 ЖК определяет, как определяется общая пощадь жилого помещения. Площадь балкона не относится к общей площади жилого помещения, это вовсе не значит, что балкон никому не принадлежит

————Ну- ка,ну- ка. В «Свидетельстве о собственности» балкон не указан, по ст.15 ЖК РФ этот же балкон НЕ относится . Так из какого же документа смогу я , бедный, определить его . принадлежность. Из справки БТИ.
Сообщение отредактировал begemot912: 09 Май 2006 — 02:55

missis_Marple 09 Май 2006

BushminVitaliiS 09 Май 2006

————Ну- ка,ну- ка. В «Свидетельстве о собственности» балкон не указан, по ст.15 ЖК РФ этот же балкон НЕ относится . Так из какого же документа смогу я , бедный, определить его . принадлежность. Из справки БТИ.

А почему не из справки БТИ?

petroff 09 Май 2006

Обещала наложить штраф.

и? наложила? сколько времени прошло? по идее, после штрафа, если нарушение не устранено, материалы передаются в суд и там уже приставы заставят. я уже рассказывал, как одного такого умника они оштрафовали (для начала) на 8000р. за тамбурную дверь, которая мешала соседке.

Еще участковый обещал помочь.

морально?

Пока по почте послала ему предупреждение, но только с уведомлением.

а можно текст огласить? я тоже каждый раз сочиняю, уточняю, т.к. какого-либо типового не знаю.

Еще есть такая мысль: поднять наших рабоочих на эту крышу и кирпичом заложить выход на нее. Это же не будет нарушением его прав, ни кровля ни дверь на нее ему не принадлежат. что скажете?

идея СУПЕР! но судя по наглости Вашего деятеля, это его не остановит. сломает и будет дальше продолжать. Вы лучше фиксируйте (фото, видео) и актируйте все нарушения кровли, ОДС и т.д.

begemot912 10 Май 2006

Ремонт балконов
« на: 09.05.2006, 22:35:24 » Процитировать

———————————————————————————
Здравствуйте!
Кто должен оплачивать ремонт балкона в приватизированой квартире,если балкон находится в аварийном состоянии.Коммунальное хозяйство или собственник.?

———————Вопрос жителя дома с другого сайта.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector