3 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Убрать порог на балкон в панельном доме

Срубить порог на балкон

Рекомендуемые сообщения

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть зарегистрированным пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйтесь в нашем сообществе.

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Или войти с помощью одного из этих сервисов

Google рекомендует

Наши рекомендации

    Шпаклевание гипсокартона

    andral опубликовал тему в Работа с гипсокартоном, 4 февраля, 2005 , тему

    Плитка кабанчик и метлахская плитка в санузле.

    instabur опубликовал запись блога в Блог instabur, 13 ноября, 2016 , запись блога

    Сообщение в Реальное решение сантехнических задач.Фотографии

    Technik-san опубликовал сообщение в теме, 6 сентября, 2009

    Стандарты по размещению сантехоборудования и приборов

    Как устранить течь в полипропиленовых трубах

    perovand опубликовал статью в Сантехника и отопление, 17 октября, 2017 , статью

    Строительный пылесос с «Двойным циклоном» Дайсона

    fomins опубликовал запись блога в Блог fomins, 18 августа, 2014 , запись блога

    Выбор мощного лобзика

    R o m a n опубликовал тему в Инструмент и оборудование, 13 ноября, 2008 , тему

    Заливка эпоксидной смолой слэба.

    Sano опубликовал запись блога в Мебель из слэбов, массива, и разные разности, 17 октября, 2018 , запись блога

    Заливка эпоксидной смолой слэба. Первая заливка смолой слэба.

    Самые основные основы.

    Нужно положить слэбы на ровное основание, у меня это лист лдсп, при этом сам лист-основание должен лежать строго горизонтально.

    Согласование перепланировки балкона: можно ли узаконить присоединение к кухне или комнате и как быть с остеклением?

    Многим хотелось бы расширить жилую площадь за счет балкона, объединив его квадратуру с комнатой или кухней, особенно, если в квартире балкон не один.

    Но тут и начинаются вопросы – можно ли так делать без согласований, или нельзя?

    Как поступить, чтобы не нарушить закон?

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 577-04-19 . Это быстро и бесплатно !

    О том, как узаконить перепланировку лоджии или санузла, читайте в наших статьях.

    О чем говорит законодательство?

    Присоединение балкона к комнате или кухне – даже не перепланировка, а реконструкция, так как влечет изменение назначения площади (теперь площадь балкона станет жилой), а также увеличение и общей площади квартиры, и жилой.

    Это приведет к необходимости внесения изменений в паспорта – технический и кадастровый, а также замену правоустанавливающих документов на квартиру в связи с увеличением площади.

    Самовольное стихийное изменение внешнего вида фасада дома, как и внутренней планировки, не разрешается, что вполне понятно и логично: не понимая, как и что демонтировать или надстроить, можно довести здание до разрушения.

    Разобраться во всех нюансах присоединения балкона могут только специалисты, а помогут им в этом такие законодательные акты:

    • ст. 25 — 29 ЖК РФ;
    • ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.;
    • Постановление Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года №170.

    Эти документы разъясняют необходимость оформления разрешения. При отрицательном ответе есть шанс отвоевать свое право на перестройку квартиры в суде, такая ситуация регламентируется ст. 222 ГК РФ.

    Узнайте на нашем сайте о проблемах при покупке или продаже квартиры с перепланировкой, а также о том, как узаконить самовольное переустройство через суд. Читайте также о рисках перепланировки в ипотечной квартире.

    Что можно делать, а что нельзя?

    Балкон представляет собой консольную конструкцию, защемленную в наружной стене здания.

    Обыграть пространство дополнительной площади можно по-разному, в зависимости от метода перепланировки. Присоединение балкона превращает эту площадь, по сути, в эркер.

    Образцы договора и доверенности, а также актов перепланировки вы можете скачать у нас бесплатно. Узнайте также о стоимости перепланировки в квартире.

    Способы переустройства

    Способов есть два, и оба эти вида перепланировки предполагают демонтаж существующего балконного ограждения, а вместо него часто зашивают весь периметр металлопластиковыми конструкциями, остекленными до половины или на всю высоту.

    Можно в нижней части по периметру сделать стенку из газо- или пенобетонных блоков.

    В любом случае, потребуется утепление наружной ограждающей стенки в ее непрозрачной части, а также отделка внутренней поверхности балкона – например, обшивкой пластиковой или деревянной вагонкой, а все эти операции создают дополнительную нагрузку на балконную плиту.

    В старых домах, износ которых оценивают как критичный, такая перепланировка может быть просто опасной, то есть угрожающей жизни и здоровью не только обитателей квартиры, но и соседей снизу, и прохожих.

    Главная суть перепланировки касается существующей стены здания, в которой установлены балконная дверь и окно, при любом способе присоединения балкона к комнате или кухне их нужно будет убирать.

    Способы переустройства могут быть такие:

    • стену жилого дома разобрать полностью, до уровня пола, объединив всю площадь, вместе с вновь присоединенной, в одно помещение;
    • подоконную стену до основания не сносить, а оставить на высоте подоконника.

    Оба варианта неплохи по-своему, но никогда не стоит выполнять демонтаж по своему усмотрению. Решать, какой способ лучше, собственнику квартиры не позволяется: только инженер-строитель из проектной организации или БТИ сможет определить, можно ли разбирать подоконную стенку.

    Нельзя устраивать отопление балкона путем установки батареи и прокладки труб от общедомовой отопительной системы, а при сносе подоконной стены ту батарею, которая там была, можно перенести на другую стенку, поближе к стояку.

    Если стена дома, в которой был балконный блок, будет признана несущей, то разбирать подоконную стену нельзя. Не допускается установка дополнительных кранов на внутриквартирных сетях, в том числе и отопления.

    Что является перепланировкой?

    Не сведущий в узко специализированных вопросах, владелец жилища не может знать, какие работы считаются планировкой, а какие – нет. Является ли остекление балкона перепланировкой?

    Остекление

    Остекление балкона — это перепланировка или нет?

    В последние годы решение этого вопроса упростили, и остекление разрешено делать без согласования, но не везде.

    Важно, чтобы по внешнему виду оно не отличалось от оформления соседних балконов.

    Разумеется, что увеличение площади за счет выноса за пределы плиты категорически воспрещено.

    Но в любом случае, нанести визит в АПУ необходимо, чтобы утяжеление балкона не повлекло не только архитектурных, но и более серьезных проблем, вплоть до обрушения.

    Снос подоконной стены

    Разборка подоконной стены требует нанесения изменений на плане квартиры, что подтверждает — подобное вмешательство является перепланировкой.

    Присоединение балкона к комнате или кухне

    Оба варианта присоединения ведут к изменениям плана квартиры, то есть являются перепланировкой.

    Процедура узаконивания

    Можно ли узаконить присоединение балкона к кухне или комнате? Узаконить такое вмешательство в расположение квартиры можно, и разумнее это начать с согласования проекта: в случае отказа мало того, что будут потеряны деньги, так может быть нанесен непоправимый вред зданию дома.

    С чего начать, куда обратиться?

    Начать процесс нужно с того, что переговорить со своими домочадцами и убедиться, что принципиальных противников перемен нет. Также важно, если дом обслуживается управляющей компанией или ТСЖ, ЖСК, получить письменное разрешение на грядущие работы.

    И дело не только в том, что присоединение балкона затрагивает вопрос изменения площади квартиры, а еще и касается отопления: система отопления всего дома может работать на пределе возможностей и не «потянуть» обогрева дополнительных квадратных метров.

    Потом нужно обратиться в БТИ, где должна храниться основная информация о конструкциях каркаса дома и чертежи с описанием, какие стены несущие, а какие – нет.

    Обращение должно быть письменным, с просьбой согласовать присоединение балкона.

    Новый проект может быть изготовлен специалистами БТИ, а при его ограниченных технических возможностях можно заказать проект в любой лицензированной проектной фирме. Обновленный проект нужно будет завизировать в БТИ.

    На дом следует вызвать тех. инспектора БТИ для изготовления нового техпаспорта, который удостоверит на текущий момент отсутствие переделок. Здесь же, в БТИ, также объяснят, с какими службами населенного пункта потребуется получение согласования.

    Подача документов

    Где оформляют перепланировку? Дают официальное добро или отказ на перепланировку в Жил. инспекции. Здесь проверят, все ли бумаги имеются, и возьмут в работу. Обращение требует подачи заявления, с приложением остальных бумаг по перечню, в зависимости от ситуации.

    Какие документы необходимы? Список документов обычно включает:

    • заявление;
    • проект перепланировки, а также новый техпаспорт квартиры;
    • техническое заключение специалистов БТИ о возможности перепланировки;
    • справка о соблюдении норм пожарной безопасности;
    • правоустанавливающие документы на квартиру;
    • паспорт собственника;
    • письменное согласие всех проживающих по данному адресу.

    Если дом старинный и представляет историческую ценность, то может потребоваться разрешение от службы, ведающей историческим наследием.

    Весь комплект бумаг подают в единое окно в Жил. инспекции. Здесь обращение зарегистрируют, присвоив номер и зафиксировав дату. В некоторых населенных пунктах можно подавать бумаги в единое окно МФЦ.

    Сроки оформления, стоимость и результат

    Срок рассмотрения и выдачи заключения составляет 45 дней (не более).

    Госпошлина при подаче заявления на изготовление нового техпаспорта составит не более 900 – 1000 руб.

    Консультации работниками Жил. инспекции даются без взимания платы.

    Какие документы выдаются после оформления? После рассмотрения окончательный результат выдается в виде разрешения на осуществление присоединения балкона, или отказа.

    Случаи отказа

    Могут перепланировку не разрешить, в таком случае выдают письменный отказ с объяснением причин. Отказать могут при таких условиях:

    • жилой дом числится памятником архитектуры или истории;
    • стену трогать нельзя;
    • балконная плита в аварийном состоянии и нагружать ее недопустимо;
    • отказано МЧС (если, например, рядом находится металлическая лестница, служащая запасным вариантом при эвакуации в случае пожара);
    • предоставленная документация некомплектна, и пр.

    Нужно проанализировать отказ, если можно недостатки устранить, и желание к перемене плана квартиры не пропало, то следует повторить попытку. При категорическом несогласии с выводами комиссии можно оспорить отказ в суде.

    Особенности присоединения балкона к комнате или кухне

    Вопрос присоединения к комнате или кухне балконного пространства имеет массу особенностей.

    Можно ли узаконить присоединение балкона к кухне без сноса подоконной стены (со снятием оконного проема)? Если не разрешают разнести стену «в пух и прах», значит, она несущая. В этом случае нельзя:

    • убирать перемычку;
    • трогать остальные участки стены – их нужно оставить, в том числе и кусочек простенка сбоку.

    Может быть предложено усилить проем устройством портала.

    Можно ли узаконить присоединение балкона к кухне со сносом подоконной стены?

    Рекомендуется отсечь прибавившуюся квадратуру комнаты или кухни стеклянной или пластиковой перегородкой в целях сохранения теплового режима.

    Возможна ли перепланировка балкона в кухню в панельном доме? В доме из панелей все стены несущие, даже те, которые внутри квартиры. Это ограничивает желание собственника устроить дополнительный проем или демонтировать разделительную стену.

    «Порожек» в таких домах после демонтажа подоконной стены трогать категорически воспрещено.

    На появившейся жилплощади нельзя устанавливать тяжелые вещи – станки, пианино или иное, чтобы не перегружать балконную плиту.

    При заказе проекта не следует забывать, что теплотехнический расчет специалистам нужно также заказать: его отсутствие может стать причиной возврата пакета бумаг.

    Присоединение балкона к комнате или кухне – длительный процесс, к тому же требующий материальных затрат.

    До начала перепланировки нужно взвесить все «за» и «против», и понять, стоит ли затевать эту дорогостоящую переделку, которая повлечет еще и переоформление правоустанавливающих бумаг.

    О возможности согласования перепланировки балкона вы можете узнать из видео:

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Дайте пож. совет по демонтажу балконной перегородки

    Объединяю балкон с комнатой в однокомнатной квартире, дом старого типа, панельный 12-и этажный, балкон 6-и метровый. Между комнатой и балконом остается простенок, который образуется после демонтажа балконной двери. Высота простенка — 80 см, он является частью панели. Хочу его демонтировать, чтобы был квадратный проем из комнаты на балкон. Строители говорят, что это делать опасно, т.к. он связан с плитой у соседей ниже и при его демонтаже у них пойдут трещины по потолку. Подскажите, демонтировал ли кто этот кусок плиты.

    здравствуйте,ваши мастера так говорят-потому-что демонтаж панели єто геморное дело а насчет трещин-єто бред панель стеновая никак не связана со стеновой панелью єтажом ниже

    Доброго времени суток!Демонтируйте не боясь.По правильному демонтаж производится с помощью «болгарки» и пневмо клина.

    Если делать все по хорошему,то нужно согласование в жилинспекции.Сносить этот кусок плиты без каких либо укреплений и согласований себе дороже,говорю это не потому что хочу напугать,а потому лет пять назад с этим столкнулся и знаю это наверняка.Эта плита давит на балконную плиту,которая находится между вами и соседями снизу.Знакомые решили снести этот кусок стены — долбили и пилили ее весь день,дня через день или два пришла комиссия вместе с полицией,так что открыть дверь пришлось,кто бы что ни говорил что можно просто не впускать никого(эта фигня не прокатит- придут со всеми бумагами которые требуются и при неповиновении сломают дверь к чертовой бабушке) Оказалось что какой-то жилец,вообще из соседнего подъезда,после того как ломали этот кусок,сходил в жилинспекцию и написал заявление примерно такого характера: Очень вас прошу примите меры,так как ведуться работы по сносу несущих стен,дом дрожит.разрушение дома неизбежно. Вот так. В итоге 80 000 за исследование и расчета нагрузок в каком -то тех.центре +приехала бригада и наварила там громадных швеллеров на месте этого куска(за что тоже пришлось заплатить 40 000р .Так что выбор за вами,но бригада видимо интуитивно уже пятой точкой чувствует этот расклад,потому и пытается отговорить вас.

    Руслан Петрович совершенно прав. Сносить такую конструкцию самостоятельно категорически нельзя. А насоветовать могут все что угодно и не только насоветовать, а еще и услуги свои предложить, жить-то потом вам и расхлебывать вам. И сразу возникает вопрос — а дом у вас без отопления. Там по идее батарея должна стоять, как с ней разберетесь? Для справки могу сказать, что на балкон ее выносить тоже нельзя ни под каким соусом. Оставьте перегородку, сделайте из нее барную стойку и наслаждайтесь пивком ( кофейком) на балконе.

    Присоединяюсь — только после согласования. Успехов!

    правильно говорят, в панельном доме опасно, потаму что этот кусок связан снизу сваркой с панелью соседей снизу. При долбежки этого куска конечно ничего опасного не случится, но трещины по потолку у соседей снизу над балконом могут появиться.

    Если речь идет о балконе, а не лоджии, то делать это категорически не советую. Да и прежде чем утеплять балкон, нужно не раз подумать выдержит ли консольная конструкция нагрузки от тяжелого остекления и стяжки на полу.

    Сносят многие, у кого то без проблем получается, кто то попадает. Только на свой страх и риск. А согласовать такое не получится.

    Как я понимаю это 137 серия.Тут ответ очевиден и понятен-делать это не нужно,бессмысленно и не разумно.У нас удивительный народ.Сначала он всё ломает,сверлит кучу подрозетников где надо и не надо,штробит всё что-можно и нельзя,а потом через неделю задаёт на этом же форуме вопрос на тему как сделать звукоизоляцию.Демонтровав что-либо в панельном доме вы убиваете тот минимум звукоизоляции,который там вообще есть.Панельные дома в этом смысле самые плохие.Страдать будите сами и все соседи вокруг.Хотя,кто сейчас думает о людях вокруг!А по теме меня лично удивляет,что люди подобные вопросы задают на форумах,а не в там,где это нужно.Сейчас гос конторы работают нормально,есть единые центры,электронная очередь,да и по емаил можно всё узнать.

    Можно демонтировать. Я — практик, а не теоретик, уже выполнил такую работу РАЗ СТО, не меньше. НИ У КОГО ничего снизу не потрескалось, а вот «наших» людей, которые любят жалобы писать — примерно каждый десятый. Юридически в нашей стране даже стяжку «советскую» демонтировать без разрешения ЗАПРЕЩАЕТСЯ. Такова российская действительность. Разрешение получить можно, только много взяток через посредника давать придётся. Это — тоже российская действительность. Готов выполнить эту работу (если без разрешения — то под Вашу ответственность). С соседями договариваться Вы будете. Кстати, без санкции прокурора никто дверь ломать не будет (кроме сумасшедших). Батарею на балкон перенести можно и нужно (по уму). т: Михаил.

    Ситуация по перегородке под балконным окном простая. В кирпичном доме ее ломать и узаконить можно. Хотя очень сложно и только через суд(с 2010 года изменения в законе запрещающие гражданам самовольно производить любые действия Кап! ремонта балкона).А почему нельзя узаконить демонтаж такой перегородки в панельном доме вам ответит любой строитель со средним тех образованием-данная перегородка служит противовесом балконной плите и рассчитывается ее масса исходя из массы балконной плиты.Как только вы ее убрали ваш балкон( с добавленной массой утепления и тяжелых светопрозрачных конструкций) держится лишь на монтажных металлических закладных в плитах(две,максимум три),которыми плиты просто приварены друг к другу при постройке и не рассчитаны на такие нагрузки. СНИПы придуманы не для усложнения жизни граждан,а для безопасности! Что бы не подумали,что пришел тут теоретик поумничал и ушел скажу,что ремонтами занимаюсь более 10 лет,но долгое время сам этого не знал и ломал такие перегородки направо и налево.Пока не начал оказывать доп услуги по узакониванию перепланировок и пришлось изучать нормативно-правовую базу по этому вопросу и разговаривать с инженерами,что бы продумать линию защиты той или иной перепланировки в суде.Много подводных камней можно обойти,но удаление этой перегородки не из их числа. Так как это будет выглядеть примерно так же,как если бы вы пытались доказать судье,что демонтировали ремень безопасности из машины,потому что машина ваша и кому какое дело что в ней и как,и вообще стилист сказал,что ремень не вписывается в ваш гардероб. )

    Кстати, в качественных «буржуйских» машинах подушки безопасности, как правило, спасают и без ремня безопасности. А речь, на самом деле, идёт о 6 — метровой ЛОДЖИИ, просто «наши» люди часто не понимают разницу между балконом и лоджией.

    Яков Николаевич,со всем согласен,кроме «кирпичном доме ее ломать и узаконить можно».У меня как раз среднее-специальное строительное образование.Делал курсовики именно по кирпичным домам.Потом работал несколько лет на стройке именно на кирпиче.У нас было так-кладётся балконная плита на стену,далее приваривается анкерами к ушам плиты перекрытия,естественно ставится подпорка под балконную плиту,далее ведётся кладка,т.е. плита балконная это не продолжение плиты перекрытия и держится она именно за счет нагрузки кирпичной стены на ней.Т.е. убрав эту часть кладки мы снижаем её прочность.Поэтому не согласен,что в кирпиче можно этот кусок ломать.Про панель вообще обсуждать нечего и ежу понятно,что нельзя,кроме Мудрова М.А.,естественно.Такие проекты можно делать только в монолитных домах,где перекрытие и есть пол балкона.Там как правило газобетон+кирпич и его можно убрать вообще весь без последствий.

    А ещё мне без ежа понятно, что речь идёт о ЛОДЖИИ, где противовес не нужен, что ПРАКТИЧЕСКИ подоконных тумб уже демонтировано сотни тысяч по всей стране, и НИ У КОГО ничего не упало и снизу не потрескалось (кроме штукатурки, висевшей «на соплях»). О запасе прочности плит на ЛОДЖИИ даже объяснять не буду. Образование, кстати, высшее. И не надо путать российскую нормативно-правовую базу и уж тем более судебную систему со здравым смыслом.

    Да и опыт работы мой с алмазной резкой — лет 15 уже.

    Демонтаж балконной конструкции: подготовка, снос алюминиевых, деревянных и пластиковых рам, ликвидация парапета и плиты

    Рано или поздно любой балкон или лоджия в многоквартирном доме начинает ветшать. В силу этого встаёт вопрос о сносе сооружения, чтобы соорудить впоследствии новое и крепкое. Для этого нужно написать заявление в бюро по технической инвентаризации («Гражданпроект»), ведь просто так никто не разрешит сносить балкон. Конечно, демонтаж окон, снос штукатурки или паркета, кафельной плитки, керамической плитки, порога, кирпичной кладки, демонтаж дверей или демонтаж потолка согласовывать не надо, а вот снос балконной плиты перекрытия — обязательно.

    Подготовка

    Подготовка осуществляется следующим образом: с балкона убирает абсолютно все вещи, если около помещения в комнате стоит мебель, её лучше перенести в другую комнату. Если возможности пользоваться другой комнатой нет, то мебель необходимо накрыть хотя бы полиэтиленовой плёнкой. При сносе плиты будет просто огромное количество пыли и строительного мусора — это надо учитывать.

    На снос балкона обязательно надо получить соответствующее разрешение! Иначе можно получить очень большой штраф.

    Если вовремя не демонтировать обветшавший балкон, он может упасть сам

    Также сразу стоит определиться с тем, что делать со старыми рамами: их ни в коем случае нельзя кидать на землю, так как стекло может поранить человека, хотя многие игнорируют это правило.

    Например, владелец сносит слой штукатурки, паркета или порог: 300 грамм бетона, упавшего с третьего этажа, может не только пробить поверхность козырька нижестоящего балкона, но и в прямом смысле убить человека. Поэтому все подобные работы нужно делать, обеспечивая полную безопасность для окружающих. Демонтаж балкона предполагает и ликвидацию козырька со стены дома, даже если он в хорошем состоянии.

    Демонтаж остекления

    Деревянные окна

    При демонтаже деревянных окон в первую очередь происходит снос подоконника, а затем уже порога, потом можно приступать к сбиванию штукатурки, паркета, кирпичной кладки и других отделочных материалов и конструкций.

    После извлечения подоконника, рамы снимаются с петель, происходит снос створок деревянного кона. Коробка должна выпиливаться. После этого останется лишь пустой периметр бывшего окна. Кстати, заявление на снос рам писать не надо — это разрешено делать и самостоятельно.

    Может случиться и так, что рама прикручена анкерами к стене самого дома. В этом случае анкеры придётся в прямом смысле выбивать, а потом при помощи ломика снимать деревянный каркас. Кстати, это довольно трудоёмкий процесс, несмотря на то, что рамы — деревянные.

    Снос порога, штукатурки, паркета, других напольных балконных покрытий, кладки иногда даже легче, чем элементарных деревянных конструкций. Демонтаж балкона может начинаться и со сноса козырька — разницы нет никакой.

    Пример схемы устройства застеклённого балкона

    Пластиковые окна

    Сразу стоит оговориться, что извлечение пластикового окна должен осуществляться минимум двумя людьми. Просто в ином случае рама может упасть и разбиться. И если деревянную не так уже и жалко, пластиковая всё-таки стоит довольно дорого. Кстати, демонтаж кафельной плитки тоже лучше осуществлять двумя людьми.

    Процесс демонтажа деревянного кона предполагает следующие этапы:

    Демонтировать пластиковую раму надо бережно, чтобы потом использовать её на новом балконе

    1. Выбивается штиф, который удерживает верхнюю петлю пластиковой створки — сделать это можно при помощи металлического штыря (этот процесс гораздо проще, нежели снос порога, штукатурки или паркета);
    2. Извлекается непосредственно сама пластиковая створка;
    3. Оконный проём извлекается при помощи, опять же, ломика, но предельно аккуратно: пластик может попросту лопнуть, что приведёт оконный проём в полную негодность.

    Алюминиевые окна

    Демонтировать алюминиевые окна наиболее просто, по крайней мере, сделать это легче, чем осуществить сбивание балконного порога, штукатурки, демонтаж плитки, кладки или паркета.

    Сначала просто снимается всё крепление, каркас, а затем ломом выдавливается само окно. Кстати, шансы погнуть алюминиевую раму или привести её в негодное состояние при таких работах — минимальны. Её потом легко можно монтировать уже на новый балкон.

    Внутреннее устройство алюминиевой рамы

    Балкон, совмещённый с комнатой, тоже можно демонтировать, но там уже будет всё несколько сложнее. Между комнатой и помещением балкона, кроме порога, могут быть арки и другие архитектурные украшения — все они подлежат сбиванию.

    Снос парапета и плиты

    Демонтаж дверей, обшивки, снос порога, кладки, штукатурки осуществляется разными инструментами, в зависимости от того, желает ли владелец квартиры сохранить ту же обшивку в целости и сохранности.

    Для ликвидации и сбивания обшивки понадобятся следующие инструменты:

    Металлическое ограждение балкона или лоджии вырезается с помощью болгарки. Можно использовать и обычную ножовку по металлу, но она подойдёт только в том случае, если ограждения — алюминиевые и тонкие. Иначе процесс может растянуться на несколько недель.

    Во время сноса ограждений нужно, чтобы кто-то придерживал их, дабы они не упали вниз и не причинили вреда, демонтаж плитки и другой тяжёлой отделки надо осуществлять с предельной аккуратностью. Снести ограждения — просто, но обеспечить безопасность надо обязательно. Особенно если речь идёт про снос бетонного ограждения.

    Схема устройства балконного ограждения на стандартном балконе

    Площадка под балконом ограждается по периметру, можно повесить табличку, предупреждающую об опасности.

    Сбивать балконную плиту нужно осторожно, иначе есть риск, что она провалится вниз целиком, вместе с работником, который проводит её снос.

    Когда плита подходит к границе с комнатой, сбивать её, понятное дело, нужно уже находясь непосредственно в самом помещении. Кстати, строительный мусор выносить в обычные мусорные контейнеры категорически запрещено. За это можно получить очень и очень серьёзный штраф. Отделку с балконной плиты демонтировать надо заранее.

    Схематическое изображение устройства балконной плиты перекрытия

    В целом демонтаж балкона подразумевает следующие работы:

    • демонтаж плитки (кафельной, керамической и любой другой), паркета, демонтаж гипсокартона и любых других видов отделки, которые были прикреплена на стену;
    • демонтаж окон;
    • нужно снести все декоративные элементы (снести те же барельефы со сталинок легко, со стены они просто сбиваются);
    • демонтаж козырька с несущей стены;
    • снос любых ограждений и порога между балконом и комнатой (между лоджией и комнатой, кроме порога, могут быть и другие декоративные элементы — те же колонны или арки, например), снос части стены в совмещённой лоджии.

    Основную стену самого дома, понятное дело, трогать ни в коем случае нельзя. Если что-то всё-таки нарушилось, то об этом незамедлительно нужно сообщить в бюро по технической инвентаризации («Гражданпроект»). Если там выдавали разрешение на снос, то за соблюдением технологии они же и должны были следить.

    Плита демонтируется не сразу и целиком, а только по частям, во избежание падения всей стены!

    А вот если плита перекрытия была повреждена без получения разрешения, то стену придётся ремонтировать за свой собственный счёт, а это может обойтись, мягко говоря, очень и очень дорого.

    Что касается стоимости работ, то она особо большой не будет. За что надо заплатить? Во-первых, за вывоз строительного мусора. Во-вторых, если работы совершаются специалистами — непосредственно мастерам.

    Видео

    Можете посмотреть видео о том, как правильно проводить работы по демонтажу балкона.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector