0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Расширение кухни за счет лоджии

Увеличение кухни за счет лоджии в монолитном доме.

Здравствуйте, вдолевщики!
Давно читаю сайт и набираюсь опыта. Теперь мне нужна ваша помощь!
У нас монолитный дом со свободной планировкой. Неоднократно я видела, что в наших домах делают увеличение кухни за счет лоджии. Разделяют кухню и лоджию пенобетон.
Теперь и мы хотим так сделать. Убрать пенобетон, утеплить лоджию и сделать ее частью кухни.
Пенобетон у нас толстый, 65 см.
Очень хочется больше света и большое окно. Потому как сейчас, мы включаем свет даже днем. На кухне всегда темно.
Как это грамотно сделать и кому заказать такую работу?
Прилагаю план и фото.
Последий скрин — планировка у соседей.

Лучший ответ

Вы хотите сказать, что стены дома сделаны не из современных материалов? И что строители и проектировщики не знают, из чего надо делать стены?

И если у вас, как заметили выше, именно балкон, а не лоджия, то лучше от идеи объединения вам вообще отказаться.

В любом случае, присоединение лоджии — это перепланировка, требующая обязательного согласования. В противном случае она будет считаться незаконной со всеми вытекающими последствиями.

Посмотрите на последнем фото плана квартиры насколько стена лоджии тоньше, чем стена дома. Если стены на лоджии сделать стены такой же толщины, как наружные стены дома, от площади лоджии ничего не останется. А другие варианты не будут «грамотными», как Вы изначально пожелали.

Нам важно не выиграть по площади, а получить окно с лоджии. И как я понимаю, утепляют современными материалами. Не будем же мы ставить пеноблоки. Скорее всего уйдет по сантиметров 15 на утепление.

Ну, вообще-то я вижу не лоджию, а балкон… пусть и застекленный

Вы хотите сказать, что стены дома сделаны не из современных материалов? И что строители и проектировщики не знают, из чего надо делать стены?

И если у вас, как заметили выше, именно балкон, а не лоджия, то лучше от идеи объединения вам вообще отказаться.

В любом случае, присоединение лоджии — это перепланировка, требующая обязательного согласования. В противном случае она будет считаться незаконной со всеми вытекающими последствиями.

Очень много света не прибавится, а вот работ по утеплению и отделке добавится много. Перепланировка комнаты в кухню-гостиную было бы лучше.

вообще-то у вас не лоджия, а балкон. его утеплить нереально ТАК, чтоб было тепло прям. Да и не согласуемо такое.

В некоторых городах перестали согласовывать присоединение балкона к квартирам, особенно перенос отопления. Как вариант — демонтировать оконный блок, оставив стены нетронутыми. На это смотрят проще. Да и можно не согласовывать, т.к. вернуть оконный блок обратно легко.

Если у вас монолитно-каркасный дом, то наружные стены самонесущие, по сути только чтобы окно вставить, да чтобы было на что гардину вешать ))

400 мм блоки из ячеистого бетона (чтобы спрятать в себе ж/б колонны) + 100 мм утеплителя + 120 мм облицовочного кирпича + 30 мм штукатурка внутри — вот вам и «толстая» стена. А если снаружи навесной фасад, то и того шире. Всё это для Москвы и Московской области легко заменяет 120 мм утеплителя равнозначного по характеристикам Rockwool Кавити Баттс.

Утеплите пол и потолок (200 мм утеплителя), все наружные перегородки (120 мм), а так же поставьте тёплый витраж (2-х камерный стеклопакет) — и будет тепло и светло.

Вы не в курсе, что присоединять балконы запрещено? Что балкон тем и отличается от лоджии, что крепление его к зданию совсем другое и, соответственно, несущая способность основания балкона ниже, чем у лоджии, на балконе нельзя устанавливать стеклопакеты в силу их веса. И утепление балкона может нарушить тепловой контур здания. А если еще соседние сверху и снизу балконы не будут утеплены, то может сместиться точка росы и на этом балконе будет появляться конденсат, а со временем и плесень.

Как мне всегда «нравятся» эти доброхоты, дающие советы космического масштаба и космической же глупости… сорри

Вы сопромат никогда не изучали. Из чего делают стены домов и для чего такая толщина — не знаете. И в строительной теплотехнике не разбираетесь. Поэтому не вам бы комментировать данную тему.

Я сейчас скажу ужасную вещь: наша квартира вставила стеклопакет самой последней в доме. Спустя 10 лет после сдачи. Все остальные 19 этажей и 100 квартир уже имели стеклопакеты на окнах балкона. Странно, если застройщик не учитывал этого исхода в современном доме.

В ходе обсуждения я поняла главное: нужно выяснить в соответствующих инстанциях как плита балкона крепится к зданию и можно ли удалять стену у батареи именно в нашем доме. И есть ли случаи узаконенной перепланировки по нашим домам.

p.s. фото нашего дома на этапе строительства. Как я вижу, там единая плита и для комнат и для балкона.

Я написала выше. Но с удовольствием бы узнала: есть ли правильные варианты в моем случае? Кроме «ничего не делать».=)

На общем плане вы не увидели важные детали. Посмотрите здесь:

По тепловому контуру (по линии установки наружных стен, отделяющих отапливаемые помещения от улицы) плиты перекрытия «прошиты» отсечками утеплителя (обычно они из пенополистирола). По внешней стороне лоджий и балконов такого «пунктира» нет. Многие жители думают, что перекрытия их квартиры (пол и потолок) своими торцами граничат непосредственно с улицей. На самом деле, это не совсем так. Такой „пунктир“ вдвое сокращает теплопотери (утечку тепла) из квартиры на улицу и обеспечивает комфортную температуру в квартире при условии работы системы отопления в штатном режиме.

По внешним кромкам лоджий такого утепления не делают. Потому что лоджия находится вне теплового контура и её обогрев от системы отопления дома проектом не предусмотрен. Поэтому теплопотери через плиты перекрытия лоджий, при попытке их сделать отапливаемыми помещениями, будут гораздо выше, чем через аналогичные стыки отапливаемых помещений квартиры.

Ещё одно отличие лоджии от отапливаемого помещения — наличие у последнего между оконным блоком и потолком перемычки с четвертью (специальной ступенькой для лучшей теплоизоляции окна по его периметру). На лоджии таких перемычек не делают, т. к. теплоизоляция окна лоджии проектом не предусмотрена. По этой причине остекление на балконах и лоджиях ставят чаще одинарное — только с целью защиты от дождя и снега. А стеклопакеты предназначены для сбережения тепла в отапливаемых помещениях, к которым лоджия не относится. Другими словами, стеклопакеты для лоджии не предназначены — если там нет тепла, то и сберегать там нечего.

Следующий момент. Стена между лоджией (балконом) и отапливаемой комнатой (в т. ч. тот самый подоконный блок, который многие наши люди хотят снести) имеет под собой тот самый „пунктир“ из утеплителя. При сносе подоконного блока или даже порога под дверью вы рискуете этот контур нарушить, что приведёт к дополнительным нерасчётным утечкам тепла.

Кухня, совмещенная с лоджией

Стремясь расширить кухонное пространство, многие присоединяют к нему лоджию — это несложно сделать, а результат получается удобным. Но красиво оформить помещение — задача нетривиальная.

Мы предлагаем рассмотреть особенности дизайна кухни, совмещенной с лоджией, на реальных примерах с фото. Современные идеи, практические идеи и нестандартные фишки — к вашим услугам!

Преимущества и недостатки

Часто в квартирах типовой постройки, особенно в хрущевках, кухни проектируются не слишком большие — в среднем 5-10 кв.м. Большинству такой площади недостаточно.

Но если комната примыкает к лоджии, у вас появляется шанс расширить территорию, объединив их. Такое решение имеет свои плюсы и минусы.

  • Помещение становится заметно больше;
  • За счет окна лоджии увеличивается количество естественного света;
  • Облегчается зонирование (столовая зона);
  • Существует множество интересных дизайнерских идей.
  • Процедура узаконивания;
  • Затраты на ремонт (снос, отопление, освещение, при необходимости — проводка канализации и водоснабжения).

Если вас не пугают вышеуказанные расходы, то советуем делать перепланировку — преимущества того стоят.

Впрочем, есть и более простой, но не менее красивый вариант.

Частичное объединение

Если у вас не получилось оформить разрешение или вы живете в панельном доме, где эта стена несущая, не обязательно убирать ее полностью.

Достаточно снять окно и дверь . Так вы создадите визуально объединенную территорию, где освободившийся подоконник можно использовать в качестве столешницы.

По сути, если вам не нужно единое пространство, это — оптимальный метод. К тому же, такая нестандартная конфигурация дает дополнительные дизайнерские возможности и позволяет удобно зонировать помещение.

Не думайте, что пустой дверной и оконный проем подходят только для стиля лофт — вы всегда сумеете декорировать их по своему вкусу. Существует множество оригинальных окантовок: арки, гипсокартонные конструкции, различные панели, о которых поговорим чуть ниже.

Полное объединение

Для тех, кто хочет полностью объединенную кухню с лоджией, придется хорошо поработать.

Нужно будет снести стены, сделать проводку на бывшую лоджию, при необходимости провести все коммуникации и канализацию. Впрочем, если на этом месте вы решили сделать столовую зону, то все будет немного проще.

Обязательно нужно утеплить комнату, иначе мощности стационарных радиаторов может не хватить.

Кроме того, необходимо выровнять стены, пол и потолок от последствий демонтажа перед тем, как укладывать чистовую отделку.

Однако результат того стоит: в итоге комната расширится едва ли не в два раза, в зависимости от размеров вашей пристройки.

Кстати : Если живете в квартире-студии, то попробуйте гостиную совместить с кухней и лоджией. Тогда у вас будет действительно просторное помещение.

Выносим кухню на балкон

Иногда в рунете встречается занимательная идея: кухню полностью перенести на лоджию, а освободившееся помещение использовать в качестве столовой. Тут встречаются и вариации с оставленными стенами, и с полной перепланировкой и последующей перестановкой гарнитура и техники.

Конечно, с технический точки зрения все это сделать реально. Но… Зачем? У такого решения есть много минусов:

  • Не факт, что у вас выйдет получить разрешение на такую перепланировку.
  • В связи со сложностью работ, особенно проводке коммуникаций, эта затея обойдется очень дорого.

Так что теоретически это возможно, но, на наш взгляд, результат не соответствует затраченным усилиям.

Лучше все же использовать лоджию для размещения дополнительных шкафов, холодильника и мелкой техники, а мойку, плиту и посудомоечную машину оставить на предусмотренных для этого местах.

Касательно утепления

Без этого этапа не обойтись — если им пренебречь, в комнате будет холодно, а счета за отопление заметно повысятся.

Тут есть некоторые нюансы:

  • Утеплять лоджию лучше снаружи, а не внутри. Так вы сохраните полезную внутреннюю площадь;
  • Обеспечить комфортную температуру помогут также теплые полы и скрытые тепловентиляторы. Тогда даже в начале осени вы не будете зависеть от централизованного отопления.
  • В случае успешного согласования перепланировки можно провести дополнительные тепловые батареи.

И еще один важный момент. Утепление кухни с лоджией бессмысленно, если застеклить её окнами с плохим уровнем удержания тепла. Об этом поговорим далее.

Остекление

По сути тут два варианта — подходят только специальные алюминиевые или ПВХ-профили — их ширина должна быть не менее 70 мм. Это трех- или пятикамерные профили, которые не допустят выхода тепла. О деревянных и прочих рамах забудьте, это вчерашний день.

Касательно конфигурации окна, стандартные проемы или панорама, то делайте выбор исходя из своего вкуса и… размещения квартиры. Все-таки делать огромный аквариум из комнаты на первом этаже не стоит.

Освещение

Над расположением осветительных приборах на такой большой площади, особенно в кухонной зоне, нужно будет хорошенько подумать. Поверьте, даже с панорамными окнами дневного света будет недостаточно.

Как вариант, установите лампы и в комнате, и на лоджии. Кроме того, по периметру рекомендуем монтировать точечные светильники, а рабочую зону подсветить светодиодной лентой.

Говоря о моделях люстр или светильников, то их стоит подбирать исходя из стиля, в котором сделан ремонт. Подробнее об этом можно почитать в этом разделе.

Учитывая количество окон в комнате, очень важно правильно подобрать шторы. Рекомендуем исходить из стороны, на которую они выходят: южная — из плотной ткани или жалюзи, остальные — тюль или полупрозрачные римские шторы.

Планируете добиться целостности интерьера? Откажитесь от люстр — вместо них установите точечные светильники. Достигнуть этой цели помогут и светодиодный ленты: монтируйте их по периметру получившейся комнаты.

Способы зонирования

Неважно, каких габаритов помещение получилось — 16 кв.м. или 30. Если не сумеете правильно распределить его на функциональные зоны, удобной и красивой кухни не получится.

Вот несколько вариантов расстановки мебели и техники в интерьере кухни, объединенной с лоджией.

1. Самый популярный метод — вынесение столовой на территорию бывшей лоджии . Например, размещаете там стулья и обеденный стол, а над ним стильный светильник.

В таком случае лучше освободить эту зону от шкафов и полок. Вместо них советуем сделать место для отдыха с диваном или креслами, если площадь позволяет.

Кстати, перепады уровня пола не обязательно маскировать, уменьшая тем самым общую высоту стен. Лучше используйте это, чтобы вынести одну часть комнаты на подиум.

2. Иногда на маленькой кухне в 4-6 кв.м. бывают проблемы с размещением холодильника . Объединение поможет их решить. Просто переставьте его на лоджию.

Если вы полностью снесли стену, то советуем ставить его вплотную к угловому гарнитуру. Таким образом вы визуально разделите помещение по диагонали — остается в свободном пространстве расположить обеденную зону.

3. Мечтаете о кухне в современном стиле с барной стойкой ? В малогабаритных квартирах поставить ее порой затруднительно даже после перепланировки. С этой ролью вполне справится подоконник, оставшийся после частичного совмещения.

Практичный совет : Если батареи расположены не под ним, установите с двух сторон небольшие шкафчики с плоскими дверцами. Так ваша барная стойка будет не только красивой и модной, но и практичной.

4. Иногда большую часть кухонного оборудования переносят на лоджию . Это оправдано для тех, кто хочет просторную столовую. Но, как мы уже говорили, газовую плиту и сантехнику ставить там не рекомендуем — это небезопасно. А вот прямой кухонный гарнитур, холодильник и мелкие гаджеты — вполне. Так часть помещения освободится под обеденную зону.

5. Соединение кухни с лоджией — порой единственный выход для тех, кому нравятся интерьеры в американском стиле. По центру комнаты, на границе расположите кухонный стол. На балконе разместите уютную столовую зону, а вдоль внутренней стены — гарнитур с необходимой техникой.

6. Если кухня и лоджия вместе образовывают довольно большую комнату, можете попробовать реализовать последний писк моды в дизайне интерьеров — имитацию зимнего сада . Особенно хорошо он смотрится с кухнями в классическом стиле.

Для этого вам даже не потребуется сносить стену — наоборот, небольшое разделение уместно. Если же перепланировка уже закончена, поставьте раздвижную ширму, барную стойку или арку . И, конечно же, подберите растения, которые уместны на кухне.

7. Кстати, предыдущий вариант показывает, что не обязательно использовать получившееся пространство исключительно с “кухонными целями”. Сейчас многие стараются оборудовать там небольшую лаундж-зону с барной стойкой или библиотеку, особенно если кухня-столовая совмещена с гостиной.

8. Выход на лоджию можно сделать аркой или колоннами . Гипсокартон в этом плане универсален — вы сумеете создать конструкцию в любом стиле. Например, в греческом для классических интерьеров. Или сделайте сложную абстракцию для хай-тека.

Тем, кому не нравятся монументальные элементы можем посоветовать стеклянные двери, низкие перегородки или ширмы, которые при желании легко спрятать. Впрочем, актуально это для тех, кто хочет все-таки разделить кухню и лоджию на условно-отдельные зоны.

Пожалуй, это наиболее часто используемые решения по зонированию. Осталось подчеркнуть интерьер при помощи отделки и декоративных элементов.

Декор

Что касается оформления и использования различных украшений, дать какой-либо конкретный совет сложно. Все-таки очень многое зависит от выбранного стиля.

Кроме того, учитывайте свои потребности: возможно, кому-то не нужна столовая, а вот от кресла и телевизор покажутся на удивление удачной идеей. Или же есть желание положить ковер на пол зоны отдыха — почему бы и нет?

Есть и универсальные варианты: красивые графины, тарелки, солонки и перечницы уместны всегда. Равно как и качественный текстиль, подходящий интерьеру кухни. Не стоит забывать об этих мелочах, они помогают создать атмосферу.

Как видите, возможностей красиво и функционально оформить кухню, соединенную с лоджией множество. Стоит ли это делать?

С одной стороны, подобное решение требует большого количества затрат сил, времени и денег. С другой — позволяет создать действительно уникальное просторное помещение, что особенно актуально в малогабаритных квартирах. Поэтому советуем расставить приоритеты, принимая решение.

Если же вы решили, что это слишком трудоемкий процесс, посмотрите варианты дизайна маленьких кухонь без объединения с другими комнатами.

Совмещение балкона (лоджии) с кухней, комнатой

Существует не так много способов увеличения площади квартир. Самый доступный — объединение балкона или лоджии с комнатой или кухней. Пусть присоединяется и не очень большая площадь, но в малогабаритных квартирах и она — как находка.

Какие документы нужны для объединения балкона/лоджии

Совмещение балкона может происходить двумя способами: просто удалением оконного блока без сноса подоконной части стены и порожка и с его удалением. Если вы решите только убрать окно/двери, никакого разрешения на это не требуется. По окончании работ вы берете план квартиры в БТИ, вносите сделанные изменения

Для такого варианта объединения балкона и комнаты или кухни разрешения не нужно

Если же возникла необходимость удалить подоконную часть стены, то такое изменение называют перепланировкой и требует целого ряда разрешающих документов для ее проведения. Причем имейте в виду, что последние годы в столице убирать подоконный блок разрешают только при условии установки стеклянных раздвижных дверей. Также обратите внимание, что на балкон или лоджию выносить радиаторы не разрешают. Надо будет отдельно организовывать отопление балкона, а также определить новое место для радиатора, который ранее был на подоконном блоке.

Необходимые документы и действия

В любом случае вам надо будет:

  • Взять в БТИ техпаспорт на квартиру.
  • С техпаспоротом обратиться в проектную организацию имеющую сертификат на право оказания подобных услуг для составления проекта перепланировки. Второй вариант — заказать проект перепланировки в организации, разрабатывавший типовой проект вашего дома (для жителей столицы это более надежный вариант).
  • Взяв полученный проект, документы, подтверждающие права собственности, заполненное заявление на перепланировку, обратиться в Жилищную Инспекцию.

После получения разрешающей резолюции можно приступать к работам. По окончании ремонта вам надо будет пригласить представителя Жилищной Инспекции для получения Акта окончания работ по перепланировке. С этим документом обращаетесь снова в БТИ для получения нового техпаспорта.

Такое объединение требует документального оформления

Обратите внимание, что при выборе второго варианта, сносу подлежит только так часть, которая была под окном. Сносить оставшиеся боковые стенки, порожек без дополнительного согласования нельзя категорически, как и вырубать оконную балку. Для них могут потребоваться еще и меры по усилению. Все работы будут прописаны в проекте перепланировки и выполнять их нужно скрупулезно.

Если вам необходимо убрать стенки и балку, оговариваете это в проектной организации при подаче документов. Они просчитывают, возможен ли такой вариант. Если да, выдают меры по восстановлению несущей способности и перечень работ.

Порядок работ

Основное внимание при работах по присоединению балкона к кухне или комнате надо уделить утеплению. Утеплять надо будет все части конструкции кроме внутренней стены. Использовать при этом самые эффективные материалы, иначе зимой во всем помещении будет очень холодно. Также при монтаже остекления надо будет уделить особое внимание месту стыка рам со стеной — проложить пароизоляционным материалом. Он перекроет доступ теплому воздуху из помещения, предотвратив образование конденсата.

Подготовительные работы

Сначала требуется разрушить все до основания, чтобы затем…все построить заново. В общем случае порядок подготовительных работ такой:

    Демонтаж старого остекления и отделочных материалов на балконе/лоджии (оконный блок в помещение оставляем пока на месте). На балконе остается металлическое ограждение, на лоджии — тонкая стандартная перегородка, если таковая есть. Если на лоджии перегородки нет, остается тоже только металлический каркас. Он необходим для безопасности работ.

Демонтаж старого остекления и отделочных материалов

Если край балконной плиты неровный, его бетонируют

Если было убрана стандартная отделка балкона или лоджии, параллельно с возведением стенки ее необходимо снаружи обшивать выбранным отделочным материалом. Обычно — сайдингом. Для чего снаружи крепят деревянные бруски, к ним — сайдинг.

Параллельно ведут обшивку снаружи

Отделка балкона снаружи должна проводится на этом этапе. Потом нужно будет вызывать промальпов, а их услуги совсем недешевы. А пока нет остекления, можно обвязаться страховкой и делать все с балкона.

Остекление и утепление

Постепенно бетонная площадка, торчащая на стене приобретает другой вид. Теперь можно поверить, что находится тут могут не только птицы. Остекление проводим параллельно с утеплением. И на утеплителе лучше не экономить. Иначе в комнате будет очень холодно, а счета за отопление будут большими.

  • Установка оконных блоков. Для остекления необходимо использовать двухкамерные стеклопакеты. Площадь их будет большой и однокамерные не смогут обеспечить должной степени теплоизоляции. Профиль для окон тоже надо брать с большим количеством камер — не менее пяти. Хоть профиль имеет и меньшую площадь, через него сильно утекает тепло.

Окна обычно устанавливает кампания

Демонтаж оконного блока

Утепление всех холодных поверхностей

Фактически объединение балкона можно считать законченным после укладки пенофола. Далее начинаются отделочные работы, а они сильно зависят от того, к комнате присоединяется балкон/лоджия или к кухне, а также от дизайна этих помещений.

Кухня совмещенная с балконом: идеи + фото дизайна

Объединение балкона и кухни позволяет сделать это помещение более комфортабельным: добавляется достаточно солидная площадь, разгружая «основное» помещение.

Но не все можно выносить с кухни на балкон. Разрешено там ставить:

    Электроприборы и бытовую технику. Можете поставить холодильник, элетродуховку, электроплиту, микроволновку, в общем любую технику работающую от электричества. Важно не забыть сделать достаточное количество розеток.

Можно вынести любую электро-технику

Можно вынести обеденную зону

Несколько фото-примеров возможного оформления и использования подоконника, оставшегося в наследство от бывшего окна.

Объединение балкона и комнаты: варианты использования площади

Даже небольшая площадь в несколько квадратных метров предоставляет массу возможностей по ее использованию. Конечный выбор зависит от того, что является для вас более приоритетным. Итак, что можно сделать на присоединенной лоджии (балконе):

    Рабочее место или мини-кабинет. Часто приходится брать работу на дом, а уединиться негде? Сделайте рабочее место на присоединенном балконе.

Спальное место на лоджии

Сделать на присоединенном балконе зону отдыха

Оформление арки

Насколько гармонично будет смотреться присоединенная лоджия во многом зависит от того, как оформить проход. В некоторых случаях и стилях прямоугольник смотрится неплохо. Тогда все что нужно — правильно его обыграть. И из недостатка планировки он превращается в украшение.

Чтобы проем не смотрелся как нечто чужеродное, обыграйте его, например оформив полками

В спальне с присоединенным балконом есть дугой выход — закрыть все полупрозрачным тюлем от стены до стены. ЖЕсткие линии смягчаются, гармония восстанавливается.

Тюль скрывает недостатки

Иногда простой прямоугольник не подходит категорически. Тогда углы надо скруглять, добавляя плавности.

Чтобы оправдать такой портал, по бокам сделаны две ниши

Еще один вариант придать смысл оставшейся части подоконной стены — сделать над ней полки.

Полки — полезно и красиво

Если арку сделать округлой только с одной стороны, она лучше впишется в современный дизайн, при соответствующем оформлении подойдет для минимализма и хай-тека.

Перепланировка кухни фото. Кухня — гостиная. Расширение кухни за счет балкона, лоджии. Что запрещено при перепланировке


Полезные советы по перепланировке кухни

Зачастую планировка кухни в типовых домах далека от того, чтобы удовлетворять запросам хозяев. Ведь помещение кухни – традиционное место не только для приготовления пищи, но и для приема гостей, традиционных дружеских посиделок. Единственный способ сделать кухню по своему вкусу – это перепланировка, которая позволит сделать помещение отвечающим современным стандартам, эргономичным, удобным, улучшить архитектурные показатели, в общем, расширить кухню, возможно и за счет балкона. Сайт ремонт квартиры своими руками подскажет, что для этого потребуется.

Кухня ни в коем случае не должна переноситься в другое помещение. Также запрещены и перепланировки кухни за счет ванной или туалета. Зачастую кухню объединяют с комнатой, превращая, таким образом, в кухню-столовую или кухню-гостиную. Но если у вас однокомнатная газифицированная квартира, то делать это запрещено. Единственно, что можно сделать в этом случае, установить раздвижную перегородку, разделяющую кухню и жилую комнату. Если вы объедините кухню с комнатой, то ваше жилое помещение уже потеряет статус комнаты, превратившись в кухню, а это недопустимо исходя из обязательных метров полезной площади.

Подготовка документов для перепланировки кухни

В любом случае, приступая к перепланировке кухни необходимо разрешение. Необходимо в БТИ (бюро технической инвентаризации) взять план квартиры, выписку из технического паспорта. Отыскать проектную компанию, коя сделает ТЗК (техническое заключение), сделать вывод договор на ведение авторского надзора за реконструкцией. План перепланировки нужно будет утвердить с газовой инспекцией, санитарно-эпидемиологической службой, противопожарной службой. Кроме этого, если вы намереваетесь перенести электрическое или тепловое оборудование, затронуть систему канализации и водоснабжения, необходимо также разрешение от энергетиков и горводоканала. В жилищной инспекции заказать и получить заключение о соответствии проекта нормативам по эксплуатации жилищного фонда. Получить согласие соседей и той организации, на чьем балансе находится дом. Инстанций много, поэтому лучше сразу, не тратя свое время, обратиться в соответствующую организацию, которая по нотариальной доверенности сделает все сама, а вы, сэкономив время, получите уже готовое разрешение. Но заручиться официальными разрешающими документами необходимо. Самовольное перепланирование чревато многими неприятностями, вплоть до выселения в судебном порядке. И в любом случае, необходимые разрешающие документы вас обяжут сделать, при этом наложив штрафные санкции. Поэтому к юридической стороне вопроса следует отнестись очень серьезно.

Такое положение необходимо, так как перепланировка кухни зачастую влечет за собой снос несущих конструкций, когда объединяют комнату и кухню, перенос коммуникаций, в старых домах нередко замуровывают мусоропровод и воздуховод.

Расширение кухни за счет балкона или лоджии

Одним из самых распространенных способов расширения кухни является снос межкомнатной перегородки, которая разделяет кухню и комнату или снос перегородки между кухней и коридором или лоджией, что менее популярно. При расширении кухни с лоджией, нужно помнить, что радиаторы отопления на лоджию переносить нельзя. А при объединении кухни с комнатой требуется устройство эффективной вытяжки, которую обязательно нужно присоединить к вентиляционному отверстию. Для эстетичности и вытяжку, а значит и плиту следует располагать строго под вентиляционной отдушиной, что в свою очередь создает ограничения для дизайнера.

Перепланировка кухни в кухню — гостиную или расширение за счет лоджии или балкона — возможно практически в любом из типовых домов, даже в хрущевке, важно только хорошо запомнить, что запрещено.

Что запрещено про перепланировке кухни

Во-первых, любая перепланировка должна соответствовать санитарным, строительным, пожарным и др. нормативам и требованиям. Во-вторых, категорически запрещается затрагивать и тем более вмешиваться в инженерные системы – газоснабжение, водоснабжение и систему вентиляции.

Понятно, что маленькая кухня это очень неудобно. Но в ней есть свои плюсы. Если вы устали и нет сил убрать после ужина посуду, можно просто закрыть дверь, отложив все до утра. А вот при объединении с гостиной комнатой, все эти издержки будут у вас перед глазами, что, конечно же, не добавит привлекательности в интерьер. А поэтому объединять кухню с гостиной комнатой способом «открытой планировки» стоит лишь в том случае, когда у семьи есть шанс постоянно поддерживать порядок.

Важная роль отводится освещению в интерьере кухни. Обычно кухни имеют одно окно, через которое проникающего света вполне достаточно для освещения. Если ваша кухня после перепланировки станет больше, а окно останется одно, то необходимо добавить больше света — настенные светильники, софиты, бра. Ярко освещенное помещение визуально выглядит больше, чем есть на самом деле.

Главной особенностью, которую надо учитывать – это рациональное размещение всех необходимых коммуникаций (газ, вода, вентиляция, электричество).

Перепланировка кухни – шаг очень ответственный, поэтому должна осуществляться профессионалами. По объявлениям или через знакомых можно найти фирмы, которые зарекомендовали себя с лучшей стороны именно в этом виде деятельности. И не забывайте, что нужно подготовить необходимые документы, если Вы задумали расширение кухни за счет балкона, лоджии или перепланировку комнаты. Посмотрите несколько фото красивого изменения места приготовления и употребления пищи.

Перепланировка кухни фото. Совмещение комнат, кухня — гостиная

Посмотрите на готовые интерьеры и придумайте свой единственный. Удачной перепланировки и расширения!

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector