4 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Перенос батареи на лоджию разрешение

Получение разрешения и перенос отопления на балкон

Приятно выйти на теплый балкон либо лоджию в холодный сезон года. Но для обеспечения необходимого температурного режима внутри них недостаточно выполнить качественное утепление, даже с использованием современных материалов. Благоприятный для пребывания в помещении микроклимат позволит создать только батарея на балконе. Привычный вариант с использованием системы центрального отопления — не самый простой и легко выполнимый, ведь кроме технических тонкостей необходимо обязательно документально узаконить, чтобы батарею на лоджию либо балкон можно было вывести.

Виды радиаторов водяного отопления

Чтобы решить, как обогреть балкон, в первую очередь, необходимо выбрать подходящий по качественным и эстетическим характеристикам радиатор. Разнообразие моделей во многом зависит от фирмы производителя. Только с учетом материала, использованного для их изготовления, можно выделить четыре типа радиаторов. Рассмотрим достоинства и недостатки каждого вида устройств:

  • Чугунные модели – поразительно, но их и сегодня продолжают изготавливать многие производители. Правда, у них более современный и привлекательный внешний вид, часто в комплекте с ними предлагается защитный декоративный экран. Главное их достоинство – неприхотливость в эксплуатации. Им не страшна ржавая вода и другие неблагоприятные факторы окружающей среды. Но необходимо учитывать, что чугун обладает низкой теплопроводностью. Это основной недостаток таких отопительных приборов.
  • Алюминиевые радиаторы – основной объект у дизайнеров для совершенствования внешнего вида устройств для обогрева. Они прекрасно впишутся в интерьер балкона. Их модельный ряд очень богатый, благодаря чему можно выбрать радиатор с учетом вкуса любого потребителя и его финансовых возможностей. Но они «боятся» различных вредных включений в поступающей воде – это является основным их недостатком. Они могут повредить внутри батареи оксидную защитную пленку, которая не восстанавливается без кислорода. Это значительно уменьшит их срок эксплуатации.
  • Стальные радиаторы выпускаются двух типов: трубчатые и панельные. Отопительные устройства панельного вида дешевле даже алюминиевых аналогов. Отличаются довольно простой конструкцией, но достаточно высокой теплоотдачей. В разработке моделей трубчатых стальных устройств отопления большое участие принимают дизайнеры фирмы производителя. Поэтому установка батареи такого типа на балконе позволит гармонично дополнить интерьер.
  • Биметаллические радиаторы − наиболее практичный вариант отопительного устройства. Это оригинальная стальная конструкция с алюминиевым напылением. Благодаря этому они обладают высокой теплопроводностью и продолжительным сроком эксплуатации.

Нужно ли разрешение на перенос батареи на балкон

Несанкционированный вынос батареи на балкон может создать несколько проблем:

  • Провоцирует негативные последствия жильцам соседних квартир отапливаемых от того же стояка;
  • Может создать аварийную ситуацию.

Специалисты рассчитывают требуемую температуру и напор подаваемой воды с учетом планового количества батарей, подключенных к стояку. А каждое неучтенное отопительное устройство существенно снижает эти параметры. Поэтому в квартирах может стать заметно холоднее.

При сильных морозах температура на балконе либо лоджии может оказаться довольно низкой, если их утеплении выполнено недостаточно качественно. В такой ситуации воды в трубах и батареи легко замерзнет и вызовет аварию.

Важно! Специалисты под перепланировкой подразумевают не только демонтаж несущих конструкций, а и перенос батарей на лоджию либо балкон, и даже самое простое их остекление. В любой из этих ситуаций требуется получение разрешения на проведение такой работы с отражением результатов в техническом паспорте квартиры.

Если во время проверки будет выявлен несанкционированный перенос батареи на лоджию или балкон, то владелец должен будет заплатить штраф и либо оформить на свои действия официальное разрешение, либо отключить ее от системы централизованного отопления. Если по вине владельца произойдет авария, тогда на него ляжет ответственность за полную компенсацию убытков всем пострадавшим.

Чтобы предотвратить неприятности такого рода, нужно сообщить о своих планах в соответствующие инстанции. Квалифицированный инженер должен оценить уровень тепловой изоляции лоджии или балкона. После этого у специалиста нужно получить заключение о том, что в это помещение можно вынести водяное обогревающее устройство и его эксплуатация не создаст аварийную ситуацию в зимний период. Только после этого не будет никаких препятствий для получения разрешающих документов на установку батареи на балконе либо лоджии.

Как определить необходимое количество секций батареи на балконе

Для такого расчета необходимо уточнить полезную площадь лоджии или балкона.

Если планируется установить алюминиевый радиатор, то полученный результат нужно разделить на 2, в случае, если радиатор металлический – на 1,5.

К полученному числу можно добавить еще парочку секций для более качественного обогрева.

Как правильно расположить радиатор

Традиционно батарею на балконе либо лоджии устанавливают под окном, это позволяет с большей эффективностью использовать площадь стен. Также при таком варианте сводится до минимума длина трубопроводной разводки подключения.

Во время монтажа устройства обогрева специалисты рекомендуют выдерживать следующие расстояния:

  • от пола – не менее 12 см;
  • от подоконника – не менее 10 см;
  • от стены – немного больше 2 см.

Порядок выноса батареи

После получения разрешения на вывод устройства обогрева на балкон или лоджию можно приступать к работе.

  1. 1 Если решено установить батарею не под окном, а на противоположной стене, то первым делом желательно стену за ней обклеить фольгированным экраном. Такая процедура позволит получить от радиатора максимальную теплоотдачу, так как все тепло от него пойдет на обогрев внутреннего пространства, а не внешней стены.
  2. 2 Процедуру переноса батареи необходимо проводить при перекрытом стояке отопительной системы. Отключение стояка может сделать только сантехник ЖЭК, обслуживающий дом. Поэтому перед началом работы нужно обратиться к нему.
  3. 3 В основном перенос батарей на лоджию либо балкон осуществляется из смежной с ними комнаты. Их убирают со старого места и переносят на другую сторону той же стены.
  4. 4 Подсоединение отопительного устройства осуществляется с помощью пластиково-алюминиевого шланга. Его вывод на балкон выполняется через стену под окном. Для этого в ней нужно перфоратором просверлить отверстие.
  5. 5 На выходе трубопровода из стены нужно обязательно поставить тройник с вентилем.
  6. 6 Для фиксации батареи необходимо в стену «загнать» три поддерживающих кронштейна: два – в верхней части, один – снизу. Если планируется установить водяной прибор обогрева имеющего больше 12 секций, то нужно предусмотреть вверху дополнительную точку крепления. Ведь его основной вес должны поддерживать верхние кронштейны.
  7. 7 Используя строительный уровень, нужно обязательно выставить вертикальное и горизонтальное положение радиатора.
  8. 8 Правильная установка батареи на лоджии либо балконе осуществляется с обязательным выдерживанием допустимых расстояний до подоконника, пола и стены.
  9. 9 При подключении радиатора необходимо следить, чтобы трубы подходили к нему строго по горизонтали без перегибов вверх или вниз. Это даст возможность исключить вероятность образования воздушных пробок в магистрали.

Важно! Подключение батареи рекомендуются выполнять с перемычкой. При этом варианте появляется возможность выполнять различные манипуляции с ней в любое время года.

Вынос батареи на лоджию или балкон

Перенос батареи на балкон позволяет сделать это довольно небольшое помещение полноценным продолжением жилой комнаты.

Планируя вынос батареи на балкон, стоит понимать, что процесс этот долгий и трудозатратный. Перед тем как начать работу, обязательно нужно решить несколько серьезных задач:

1. Получить разрешение. Согласно статье 15 Жилищного кодекса РФ балкон не является жилой частью квартиры. Чиновниками обозначен ряд причин, по которым нельзя монтировать приборы отопления на лоджии:

  1. Опасность затопления. В зимний период, когда температура воздуха опускается ниже 0°С, существует большая вероятность того, что радиатор замерзнет и прорвет.
  2. Подключение радиатора создает дополнительную нагрузку на общую систему теплоснабжения дома.
  3. Балкон не входит в оплачиваемую, отапливаемую площадь квартиры. В случае продажи жилья обман раскроется, что повлечет за собой уплату штрафных санкций и другие неприятности.

Чтобы получить разрешение на монтаж радиатора, придется побегать по инстанциям и потратить достаточно много денег и сил. Государственные органы могут дать разрешение на установку дополнительного источника отопления на балконе только в том случае, если будут представлены документы по перепланировке квартиры, в результате которой площадь балкона стала частью жилого пространства. Стоит серьезно обдумать все нюансы и принять взвешенное решение, стоит ли вынос батареи на лоджию таких жертв. Возможно, лучше обратить внимание на другие источники тепла.

2. Провести точный расчет. Перед тем, как начать монтаж новых радиаторов, необходимо все четко просчитать: количество секций, месторасположение прибора отопления, возможное давление в трубах. Следует помнить о том, что монтаж дополнительного радиатора на балконе приводит к тому, что давление в системе падает.

3. Провести работы по утеплению балкона. Вынос радиатора на лоджию станет эффективным только если стены, потолок и пол помещения утеплены. Иначе велика вероятность того, что радиатор замерзнет. Важно помнить: температура воздуха на балконе, на котором установлена батарея, не должна опускаться ниже 0°С.

Выбор батареи на балкон

После того как решены основные вопросы, необходимо определиться с видом радиатора.

Все радиаторы, представленные на рынке, условно можно разделить на три типа: батареи эконом класса, средний сегмент товара и радиаторы премиум класса. Различие между ними состоит в качестве материалов изготовления и, как следствие, сроках эксплуатации.

Виды радиаторов

По тому из чего изготовлены радиаторы, стоит отметить особенности их эксплуатации: чугунные батареи прослужат порядка 35-40 лет. Они чрезвычайно прочные. Однако радиаторы из чугуна много весят и долго разогреваются. Внешний вид чугунной батареи не всегда вписывается в современный интерьер городских квартир.

Батареи, изготовленные из стали, прослужат не более 15 лет. Но их плюс состоит в высокой теплоотдаче, отличных потребительских свойствах и приемлемой цене.

Алюминиевые радиаторы имеют оригинальный дизайн, немного весят, обладают высоким уровнем теплопроводности. Но при всех положительных характеристиках алюминий очень чувствителен к составу воды. Потому алюминиевые радиаторы хорошо устанавливать в домах с автономной системой отопления.

Наиболее оптимальным вариантом батареи, которую можно установить в квартире многоэтажного дома, станет биметаллический радиатор. Он отлично выдерживает перепады давления в отопительной системе и низкое качество теплоносителя. Биметаллическая батарея имеет хорошую теплоотдачу и идеально вписывается в стиль современной городской квартиры.

Как вывести батарею на балкон своими руками

Важное правило: монтаж нового радиатора на балконе проводится только когда в центральной системе отопления нет теплоносителя.

Помимо радиатора нужно подготовить следующие инструменты и приспособления: кран Маевского, регулирующие краны, заглушки, трубы, фитинги, болгарку, перфоратор, рулетку и герметик.

Монтаж батареи на балконе, алгоритм действий:

  1. Срезаем радиатор в комнате при помощи болгарки. На конце трубы делаем нарезку внешней резьбы.
  2. В стене делаем сквозные отверстия, через которые пропускают трубы. Эти элементы обеспечивают подачу тепла от центральной системы отопления к балконной батарее. На конце трубы вертикально крепится угловой фитинг.
  3. На заранее смонтированный кронштейн устанавливают батарею на балконе. Расположение отопительного прибора проверяем уровнем. На радиатор монтируют заглушки и кран Маевского.
  4. Трубы с радиатором соединяют фитингами и подводкой. С целью гидроизоляции соединений можно использовать паклю или фум ленту.

Совет специалиста: размещать радиатор следует не ближе 3 см от стены, 10 см от подоконника и 12 см от пола.

Солнечная батарея на балконе

Солнечная батарея – это отличная альтернатива традиционным приборам отопления. Представляет собой панель, на которой расположены аккумулятор, инвертор, система управления и непосредственно солнечная батарея. Панель не занимает много места, она достаточно проста в уходе и монтаже. Единственный нюанс, который следует учитывать, выбирая такой отопительный прибор для своего балкона – это высокая чувствительность к низким температурам. Зимой, при условии незначительного утепления балкона, солнечная панель работает с очень большими энергопотерями.

Функционирование солнечной батареи заключается в том, что определенное количество фотоэлементов соединяются в панель. Генерируя солнечную энергию в тепловую, панель является источником бесплатного отопления. Качество и количество производимого тепла зависит от размеров панели и материалов ее изготовления.

Выбор солнечных батарей расширяется с каждым годом, потому выбрать для себя наиболее подходящий вариант не составит труда.

Преимущества использования солнечных панелей:

  • возможность пользования бесплатным природным ресурсом (солнечным светом);
  • экологичность (отсутствуют продукты горения);
  • длительный срок эксплуатации (более 25 лет);
  • простора ухода и понятый монтаж.

Недостатки солнечных батарей на балконе:

  • интенсивность теплоотдачи зависит от погоды и времени суток, в пасмурную погоду солнечная панель генерирует минимальное количество тепла;
  • стоимость панели достаточно высока;
  • требует обязательного утепления балкона, на котором будет установлена.

Солнечная батарея может стать хорошей альтернативой традиционным источникам тепла и обеспечить необходимое количество электроэнергии для небольшой городской квартиры.

Монтаж радиатора на балконе позволяет создать дополнительное жилое пространство, сделать его уютным и теплым.

Переносить батарею на лоджию или нет

Отрицать факты бессмысленно. Многие переносят батареи на лоджию в обход закона, делая все на свой страх и риск. А риск есть и немалый. Нарушителю грозит серьезный штраф и принудительный демонтаж (конечно же, за свой счет). Нельзя распоряжаться системой центрального отопления как вам вздумается. На самом деле она сложнее, чем кажется. Многое имеет значение: объём контура, объём и тепловая мощность теплообменников, гидравлическое сопротивление. При этом все показатели взаимосвязаны, стоит изменить один и вся работа системы нарушится.

Когда возникает необходимость переноса батареи на лоджию

Выносить радиаторы центральной системы отопления за пределы жилых помещений запрещено.

Вопрос переноса батареи на лоджию возникает только в случае присоединения ее к жилой площади. Это практикуется достаточно часто. В основно ее совмещают с кухней. Естественно, первое – это качественное остекление и наружное утепление лоджии.

Но даже после этого температура в общем помещении заметно снизится, поэтому необходимо увеличить тепловую мощность системы отопления. Просто вынос батареи на балкон ничего не решит, если радиатор будет недостаточно мощным. Нужно либо ставить больше секций, либо просто добавить еще один теплообменник.

Если смотреть на вопрос переноса батареи на лоджию только с технической позиции, то можно выделить такие важные моменты:

  • установка двухкамерных стеклопакетов толщиной не менее 70 мм;
  • желательно наносить на стекла специальное напыление, которое сокращает теплопотери;
  • утепление лоджии снаружи – предварительно рассчитывается толщина теплоизоляции;
  • утепление пола и потолка лоджии изнутри;
  • пропорционально отапливаемой площади должна увеличиваться тепловая мощность радиатора.

К сожалению, получить разрешение на вынос батареи на балкон, чтобы все было по закону, весьма сложно.

Сегодня не каждым себе может позволить электрическое отопление в деревянном доме. Но те немногие, которые обогреваются таким образом, знают насколько это удобно.

Про монтаж отопления в деревянном доме читайте здесь.

Законность мероприятия

Не обязательно выносить радиатор на лоджию. можно увеличить тепловую мощность уже имеющегося.

Согласно закону вынос батареи на лоджию допускается только в случае согласования этого с обслуживающей организацией. То есть вы должны обратиться в свой ЖЭК с заявлением установленной формы. Сотрудники рассмотрят его и, скорее всего, на этом дело остановится. Действительно, узаконить данное мероприятие крайне сложно.

Почему не разрешают выносить радиаторы в нежилые помещения:

  • перерасход теплоносителя;
  • нарушение проекта;
  • нарушение баланса системы отопления.

Чтобы перенос был законным сначала нужно переделать проект квартиры, причислив лоджию к жилой площади.

Для этого нужно вызывать комиссии, нанимать проектировщиков, согласовывать всё в соответствующих инстанциях. Затем, нужно делать перепланировку системы отопления. Должны быть учтены теплопотери помещения, которые уже изменились, объем контура, его гидравлическое сопротивление.

Есть случаи, когда теплообменник выносят за пределы жилого помещения на свой страх и риск, не узаконивая данное мероприятие. Хотим предупредить, что такие действия пресекаются работниками ЖЭКов, а пойманных штрафуют и заставляют вернуть все, как было по проекту.

Центральный газопровод есть не везде, поэтому печное отопление дома в деревне до сих пор остается актуальным.

О том, что такое конвекционные печи для обогрева дома написано тут.

Альтернатива выносу батареи на лоджию

Обогрев лоджии теплым полом.

Можно не выносить батарею на лоджию, а увеличить радиатор в смежном с ней помещении. Это проще оформить. Если же вам крайне важно чтобы на утеплённом балконе был какой-нибудь обогрев, то рекомендуем вам посмотреть в сторону электрических теплых полов.

Их есть несколько видов:

Кабель может идти одним проводом, а может быть наклеен зигзагами на стекловолоконные рулоны. Кабельный тёплый пол нужно класть в слой стяжки, естественно, предварительно утеплив пол. Кабель на сетке допускается класть под плитку. Инфракрасные пленки кладутся под линолеум или ламинат.

Пол на лоджии утеплять вы будете однозначно, поэтому нагревательные элементы нужно закладывать уже на этом этапе. Важно, чтобы кабель не соприкасался с теплоизоляцией. Слой стяжки должен быть не меньше 5 см. Чем толще стяжка, тем инертнее обогрев – это удобно, пол не так быстро остывает, а нагреватель реже включается.

ИК пленки для теплого пола – хороший вариант, когда все работы уже сделаны.

Кстати, они обойдутся дешевле всего, но у них есть недостатки:

  • экономия инфракрасного теплого пола – миф;
  • нагревательные элементы подсоединяются в сеть без заземления через УЗО.

Если вариант теплого пола вам не подходит, то остается только электрический обогреватель. Естественно, чем компактнее, тем лучше. Чаще всего используются ИК обогреватели и конвекторы, а керамические или масляные обогреватели менее популярны.

Итоги

Вынос батареи на лоджию сложно узаконить, порой вообще нереально. Смысл возится с бумагами, если можно просто увеличить количество секций в теплообменнике смежного с лоджией помещения (желательно на законных основаниях). Затем есть масса альтернатив. Например, электрические теплые полы или электрообогреватели.

Самовольно выносить теплообменники за пределы жилого помещения мы крайне не рекомендуем. Так вы нарушите баланс гидравлического сопротивления контура, да и по большому счету – это еще и воровство. Ведь тепла вы будете получать больше, чем оплачиваете.

Законно ли выводить батарею на балкон?

Муж утепляет балкон и хочет провести туда батарею из комнаты. Не будет ли проблемм? Не перемерзнет? Кто-нибудь так делал?

Выводить на балкон и лоджии отопительные системы незаконно. Согласно ЖК РФ ст. 15 пункту 5, лоджии и балконы не являются жилыми помещениями. Также стоит обратить внимание на Постановление Правительства Москвы № 73-ПП от 8 февраля 2005 года, где прописано:

Отопление на балконе не входит в перечень.

Штраф за такую установку вроде составит 2500 рублей.

Чтобы узаконить отопление на балконе, нужно через суд доказать, что это безопасно, и собрать подпись всех собственников.

В старых домах очень не просто получить разрешение на перепланировку и сделать законным обогрев, вынося батареи на балкон или лоджию. В новостройках же такое действие, как вынос отопительной батареи на балкон можно осуществить, только надо согласовать с нужными инстанциями, иначе могут быть проблемы!

По закону выносить батареи на балкон запрещено, потому что это увеличивает нагрузку на всю отопительную систему, а если вода зимой в батарее замерзнет, то батарея не выдержит и разорвется, будет затопление жильцов.

К тому же, если сделать отопление на балконе и выносить туда еще один радиатор, автоматически у других жильцов может стать не так тепло, так что необходимо их одобрение.

Но разрешения можно добиться, если обратиться в БТИ:

Если самостоятельно установить батарею на балконе, то потом за это потребуется, возможно, внести штраф — 2,5 тысячи рублей для частника и 70 000 рублей для предприятия. Возможно, заставят демонтировать!

Впрочем, можно доказать, что замерзания зимой воды в системе не будет и установка батареи отопления безопасна, пройти все инстанции, добиться разрешения и отапливать зимой балкон при помощи батареи.

У меня 2 батареи перенесены на утепленную лоджию, но точно я не знаю законно или нет. И вот почему. Мною квартира была куплена с уже прорубленными арками и удаленными окнами в комнату и кухню. Квартира была без ремонта, батареи уже были перенесены бывшим хозяином. Потом она простояла так 6 лет, и я ее купила.

Но план квартиры уже включал в жилую площадь лоджию, то есть если изначально отапливаемая площадь была в квартире 36 кв. м, то я ее уже покупала с отапливаемой площадью в 41 (36 +5) кв. м. Все эти годы и последующие 4 года, что я живу в квартире, оплачивалась отапливаемая площадь в 41 кв. м.

Разумеется, переносить батареи на лоджию и тем более на балкон запрещено без согласования с БТИ и проекта, поскольку возможны штрафы и трудности с продажей квартиры.

Если не рассматривать законность этого действия в отношении Жилищного Кодекса, и принципиальную возможность выноса батареи парового отопления на балкон, попробуем обратиться к здравому смыслу:

Например в случае со своим балконом, я бы на такой шаг не отважился — несмотря на то, что он застеклён и обит досками внутри и снаружи, температура на нём опускается зимой до 0, и до -5 градусов (когда на улице -25, -30). Будет ли вынесенная батарея справляться с минусовой температурой? Сомневаюсь. Возможно некоторое время она и выдержит ночные-дневные перепады температур, но вскоре наверняка лопнет создав проблемы и вам и соседям снизу.

Быть может решением этого вопроса будет объединение балкона или лоджии в одно жилое помещение?

(поставив на нём стеклопакеты и систему «тёплый» пол)

В этом случае и батарею (радиатор) выносить никуда не нужно.

Самостоятельно выносить батареи центрального отопления на балкон незаконно.

Когда рассчитывается проект жилого дома, в нём учитывается всё — число радиаторов в доме, определённая температура воды в батареях, давление в системе отопления, допустимые отклонения от расчётных значений.

Если в доме появляются дополнительные батареи, давление в системе понижается, а температура воды падает. Если в одной квартире появится дополнительная батарея, то это почти ничего не изменит, но если все так сделают, тогда температура воды понизится на несколько градусов, зимой будет холодно. Теперь понятно, почему получить разрешение на установку на балконе батареи, работающей от центрального отопления совсем непросто.

Но если человек решится получить законное разрешение, ему придётся провести инженерный расчет теплопроводности утепления, получить заключение специалиста о том, что замерзание воды в радиаторе на балконе невозможно и только после этого получить разрешение на установку радиатора на балконе.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector