0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Отличие лоджии от балкона

Отличительные черты современных балконов и лоджий

Любое жилое здание всегда имеет открытые площадки — балконы или лоджии. Часто эти архитектурные элементы можно встретить вместе на одном доме. И если визуально они имеют значительные отличия друг от друга, то для простого человека могут быть совершенно одинаковыми. Однако для создания дополнительного пространства в квартире наличие балкона или лоджии играет большое значение.

Выносная площадка

Так чем отличается балкон от лоджии? Расположением относительно плоскости здания. Балконы, это своего рода выносные площадки, выступающие за стены дома. Устройство этого архитектурного элемента может иметь разные формы. Это и самостоятельная железобетонная плита, на которой расположен парапет, и балки, на которых располагается настил.

Материалом для создания балконов, как правило, служит армированная бетонная плита. Но если дом построен из дерева, при частном варианте, то и выносная площадка изготавливается из него же.

Зато парапеты гораздо разнообразнее. Здесь можно увидеть асбестоцементные листы, металл, полимеры.

Одно правило должно неукоснительно соблюдаться — высота ограждения не может быть меньше 1 метра. В противном случае будет считаться грубым нарушением норм техники безопасности и эксплуатации.

Парапет на балконе никогда не бывает сплошным. Он состоит из каркаса, изготавливаемого из металлического уголка или трубы. На эту конструкцию устанавливаются листовые материалы. Чаще всего можно встретить плоский шифер, закреплённый специальными кронштейнами, приваренными к металлической основе.

Кованое ограждение в последнее время становится главной альтернативой всем остальным типам парапетов. Эти привлекательные элементы прекрасно вписываются в архитектурный облик здания, и города в целом.

Многие производители размещают на своих сайтах целые галереи фото с вариантами кованых ограждений. Но такая конструкция имеет значительную массу, поэтому устанавливать её следует с большой осторожностью.

Веранда под облаками

В отличие от балкона, лоджия встраивается в само здание и поэтому окружается двумя или тремя стенами. Количество зависит от расположения импровизированной веранды на доме. Если лоджия находится на углу здания, то пространство будет иметь только две стены.

Ещё одним отличительным знаком считается наличие кровли над имеющейся территорией. В большинстве случаев лоджии представляют собой полностью закрытое пространство, где имеется небольшой просвет для освещения, который очень удобно застеклять. Парапет этого архитектурного элемента на 70% состоит из кирпича. При этом данный строительный материал может быть обычным стеновым или облицовочным.

Металл и асбестоцементные листы для устройства ограждения применяются намного реже. Но такие варианты присутствуют, что несколько осложняет процесс остекления. По размеру лоджия всегда немного больше балкона. Многие дома оборудованы подобными верандами длиной 6 метров, что представляет собой отдельную комнату.

Возможность остекления

Когда речь заходит о возможности застекления, то тут становится заметно чем отличается балкон от лоджии. Стоит отметить, что выполнить эти работы проще на веранде, нежели на выносной площадке. Существует несколько вариантов для остекления этих архитектурных элементов. Среди них такие, как:

  • Пластиковые окна.
  • Конструкции из алюминия.
  • Деревянные окна.

Пластиковые конструкции позволяют получить настоящее жилое пространство, особенно когда речь идёт о лоджии. Используя двухкамерные стеклопакеты, хозяева могут создать тёплую комнату, где свободно расположатся необходимые предметы интерьера. Наибольший комфорт на такой лоджии будет достигнут при проведении системы отопления на данную территорию.

Важно помнить, чтобы оборудовать остеклённую площадь центральным теплоснабжением, следует получить специальное разрешение. В противном случае данный процесс будет признан не законным, а на владельца квартиры наложено административное взыскание.

А вот алюминиевые конструкции не позволяют получить тёплого помещения, так как не способны обеспечить необходимый уровень теплоизоляции. Но пространство для сушки белья будет оформлено по всем стандартам качества. На застеклённую территорию не проникнут атмосферные осадки и ветер не унесёт висящую одежду.

Конструкции из дерева сегодня не так распространены, нежели это было пару десятилетий назад. Но модернизированные окна присутствуют на лоджиях. А вот балконы такими элементами застеклить не получится. Так как в составе современного деревянного евроокна находится стеклопакет, то масса всего изделия достаточно велика. Лёгкий металлический парапет балкона этот вес просто не выдержит, что приведёт к обрушению всей конструкции.

Отделка закрытого пространства

Остеклённое помещение лоджии или балкона представляет собой небольшую комнату. И она нуждается в отделке, чтобы стать уютной и комфортной для использования. В интернете сегодня можно найти тысячи фото, где показаны варианты оформления полученного интерьера. На их основе владельцы и выбирают материалы, которыми начинают работы по ремонту.

Но это не совсем правильный подход. Дело в том, что не каждый вариант отделки можно использовать для ремонта балкона или лоджии. И опираться здесь следует на имеющиеся условия и температурный режим. Если полученное пространство не оборудовано отоплением, что присутствует в большинстве случаев, то многие материалы быстро придут в негодность, заставив хозяев снова взяться за инструменты.

Пагубное влияние оказывает регулярный перепад температуры и образование конденсата. В дневное время помещение будет прогреваться, чему способствует солнечная энергия и тепло, поступающее из самой квартиры. Но вот ночью, когда дверь в тёплое помещение окажется закрытой, источников обогрева не станет. При низких температурах на улице, пространство балконы быстро остынет.

В некоторых случаях хозяева расширяют имеющиеся в квартире комнаты за счёт застеклённых лоджий. Этот вариант предполагает демонтаж дверного и оконного блоков, установленных во время строительства дома, чтобы отделить открытое пространство от жилого помещения. Полученный проём стилизуется под внутренний интерьер квартиры и владельцы получают дополнительную площадь для проживания.

Разница в возможностях

При решении вопроса о различиях между такими похожими объектами как балконы и лоджии, главным ответом получится следующее: у более закрытых пространств имеется больше возможности для использования. Это много раз доказано законами эксплуатации, а также дизайнерами и строителями. На балконе создать дополнительное жилое пространство намного сложнее и затрат для этого понадобится больше, чем при работе с лоджией. Хотя функционально эти элементы очень схожи друг с другом.

Чем отличается балкон от лоджии?

Порой, говоря слово балкон, люди подразумевают лоджию. А ведь это – совершенно разные понятия и элементы дома, отличающиеся конструкционными особенностями. Попробуем разобраться, что считается лоджией, а что балконом, ведь от этого зависит не только цена квартиры, но и способ остекления. В чем же разница между балконом и лоджией?

Балкон — это выступающая площадка, которая находится на выносной плите и имеет перила по периметру. Основным отличием является то, что он выступает за пределы здания и не имеет стен по бокам и спереди.

Лоджия — это ч асть здания , внутреннее пространство которой открыто с одной стороны, т.е. такая площадка, встроенная в здание, ограждена стенами с трех сторон.

Чем отличается балкон от лоджии

Так, если конструкция выступает за пределы стены, на которой расположена – это балкон. Ранее балконы крепились на массивных балках, чему и обязаны своим названием. Сегодня деревянные балки сменили бетонные плиты. При этом балконы могут быть как достаточно просторными и даже имеющими подпорки, так и совершенно небольшими сооружениями. Последний вариант получил название «французский балкон».

Чаще всего балконы остекляют, чтобы защитить прилегающее к ним помещение от грязи, пыли и ветра. Также можно утеплить свой балкон и использовать его как полноценную комнату.

Следует помнить что не каждая бетонная плита выдержит вес массивной конструкции, которой является пластиковое остекление – и это главное, чем отличается балкон от лоджии. Поэтому чаще всего балконы остекляются «холодным» алюминием или же «полутеплыми» пластиковыми раздвижными системами Slidors.

Холодное остекление полноправную комнату из балкона не сделает, однако от пыли, ветра и дождя защитит. Если же балкон имеет достаточно мощную балконную плиту, то возможно и теплое остекление. Применяя пластиковые или деревянные окна из такого балкона можно сделать полновесный кабинет или дополнительную зону отдыха.

Подробнее об остеклении балкона можно узнать по ссылке справа.

Чем отличается лоджия от балкона

Лоджия от балкона (если она не угловая), отличается тем, что имеет только одну открытую стену – все остальные три стены находятся внутри дома. Чаще всего она не выступает за его пределы. Иногда встречается вариант лоджии, когда она выступает за пределы строения, но имеет боковые стены. Угловые лоджии имеют две свободные стены. Существуют также и комбинированный вариант, такой, как балкон-лоджия, где часть выступает за пределы здания, а часть – утоплена в нем, но он встречается не слишком часто.

При остеклении лоджии, в отличии от балкона, можно без особых ограничений выбирать любой вид остекления, т.к. ее плита имеет опору с нескольких сторон и способна выдержать значительный вес остекления.

Для лоджии в отличие от балкона в подавляющем большинстве случаев выбирается именно «теплый» вариант остекления с применением пластиковых или деревянных окон. Ее можно и нужно основательно утеплять, если Вы стремитесь превратить ее в полноценную комнату.

Подробнее об остеклении лоджии можно узнать по ссылке справа.

В компании «REHAUpartner» Вы можете заказать остекления, утепление и отделку лоджии или балкона. Менеджеры call-центра по телефону 7 (495) 268-07-42 помогут выбрать подходящую продукцию, а также ответят на ваши вопросы.

Лоджия и балкон: в чем разница между конструкциями?

Балкон считают полезным дополнением ко всем удобствам квартиры. Но в большинстве случаев, говоря о балконе, люди имеют в виду лоджию. Зачастую человек даже не задумывается о том, что такое балкон или лоджия, и какие существуют между ними отличия. Вопрос: «Лоджия и балкон: в чем разница между ними?» — возникает только при покупке недвижимости. Купля-продажа осуществляется с полным разбором особенностей проектирования дома или квартиры.

В зависимости от типа этого помещения напрямую зависит стоимость приобретаемого вами объекта. Поэтому нелишним будет разбор понятий «лоджия» и «балкон». В чем разница между этими конструкциями?

Лоджия VS балкон: основные понятия

Первые балконы появились в маленьких итальянских городках и представляли собой небольшие выступы у окон, на которые можно было свободно выйти и, отдыхая, наслаждаться видом на город. Сначала они не огораживались, но со временем архитекторы приняли такое решение в качестве меры безопасности. Для балконных ограждений использовали кованые прутья, их украшали спадающими цветочными композициями, которые выращивали в горшках.

Если разобраться, то лоджия – это строение, конструктивно противоположное балкону. Она представляет собой нишу в стене и, в отличие от балкона, не выступает наружу, а находится внутри здания: дома или квартиры.

В чем различия между лоджией и балконом

Если выявить, в чем конструкционные особенности между этими элементами, просто, то определить, что лучше, гораздо сложнее. Предстоит разобраться, что такое лоджия и балкон. В чем разница? СНиП – система нормативных актов и правил, руководствуясь которыми можно четко определить особенности строительства, архитектурно-технического проектирования и т. д. Более четкое различие между балконом и лоджией определяется в следующем.

Лоджии и балконы как элемент декора

Конструирование зданий и сооружений в ХХІ веке невозможно без применения внешних элементов декора, который помогает определить индивидуальность не только строения, но и архитектурного направления целого жилого комплекса (массива).

В качестве основного декора используют:

И это еще не полный список конструктивных сооружений, украшающих фасад современной новостройки.

Случается, что хозяева квартир проводят самовольное перепроектирование или планировку своего жилища, что может навредить не только соседям, но и привести к нарушению устойчивости дома.

Разного рода перепланировки регулируются законодательно и доступны только в том случае, если они созвучны с Жилищным кодексом РФ и соответствуют требованиям СНиП.

Понятие о лоджии и балконе согласно СНиП

Согласно СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные (от 23.06. 2003 № 109)», под понятием «лоджия» подразумевается конструктивная часть дома, не выступающая за рамки фасада постройки. Эта зона, составляющая единое целое с основным помещением, с 2 или 3 сторон ограждена стенами, верхним перекрытием с открытым выходом к внешнему пространству. Лоджию можно остеклять.

Балкон называют строительным дополнением, устанавливающимся на выступающую из плоскости стены плиту – основание, огражденное барьером. В некоторых случаях балконы остекляются согласно правилам. Эти нормы указаны в СНиП.

Отличительные черты балконов

Говоря о балконе, имеют в виду огражденную консольную конструкцию, выступающую из плоскости фасада. Попасть на балкон можно только со стороны граничащего помещения. Нижняя плита, примыкая к фасаду, закрепляется. Поскольку площадь опоры небольшая, то и несущая способность не отличается высокими показателями. Специалисты не рекомендуют перегружать балкон громоздкими предметами и не делать утепление/остекление, если это не предусмотрено по плану.

Так что не очень похожи лоджия и балкон. В чем разница? В отличие от первой конструкции, балкон менее функционален. Этот фактор можно назвать едва ли не главным отличием.

Открытые балконы были любимы жителями многоэтажек в прошлом веке. Современное время диктует свои правила, поэтому сегодня мы встречаем все больше остекленных балконных конструкций. Едва ли не каждый второй стремится оградиться от мира, по максимуму отделив свое личное пространство от других.

Существенная разница между балконом и лоджией в метраже дополнительного пространства, в чем вторая конструкция проигрывает.

Особенности, характерные для лоджий

Главное отличие лоджии от балкона – система ограждения. У лоджий одна сторона (внешняя), как правило, открытая. Лоджии делаются небольшими, это определяется нормами естественного освещения помещений.

Несущая конструкция лоджии, в отличие от балконной, опирается на полунесущую или несущую стену здания.

Со стороны фасада лоджия обязательно обрамляется парапетом, выполненным из металла, бетона и металла, металлопластика, стекла, что является обязательным условием при конструировании. Лоджия, как и балкон, не может быть полностью открытой и абсолютно незащищенной.

Разница между балконом и лоджией (фото их можно увидеть в статье) определяется их конструкционными особенностями, но есть у них и общее: выход осуществляется по одному принципу: через блочную оконно-дверную систему.

Лоджия отличается от балкона типом расположения внутри строения. Дословно с итальянского лоджия переводится как «беседка», потому и представляет собой строение, обрамленное боковыми стенами и потолком.

Важно! В отличие от балконных конструкций, лоджии можно размещать друг над другом, это никак не отразится на устойчивости многоэтажного здания.

Поскольку лоджия отличается устойчивостью, ее можно располагать по нескольким типам.

Боковое/угловое расположение подразумевает отсутствие одной из боковых сторон или переднего обзора. Функциональная особенность лоджии – обеспечение комфортного отдыха хозяев на воздухе.

Теперь вы знаете, что такое балкон и лоджия. Разница (фото примеров можно видеть в статье) между этими конструкциями видна сразу, если знать, на что обратить внимание.

Что лучше выбрать: лоджию или балкон?

Выбирая между лоджией и балконом, советуем обратить внимание на такие факторы:

  • способ примыкания к фасаду здания;
  • количество открытых сторон;
  • общие правила обустройства дополнительного пространства;
  • средний метраж;
  • уровень надежности.

Если в дальнейшем вы планируете дизайнерский ремонт, требующий минимальной перепланировки, учтите, что балконные конструкции таким изменениям не поддаются. А из лоджии можно создать полноценную небольшую комнату, где расположить кабинет или мастерскую. Иногда владельцы идут другим путем и, убрав перегородку между основным помещением и лоджией, увеличивают полноценное жилое пространство.

Итак, какая разница между балконом и лоджией, вы уже знаете, теперь дело за вами, ведь выбор квартиры зависит от предпочтений будущего хозяина.

Балкон или лоджия? В чем разница и что лучше

LIVING разобрался, чем отличается лоджия от балкона и какие нормы применяются к этим помещениям.

Большинство современных новостроек сдаются с лоджиями или балконами, однако покупатели не всегда обращают внимание на конкретное название дополнительного помещения в квартире. А зря – разница принципиальная. LIVING разобрался, чем отличается лоджия от балкона и какие нормы применяются к этим помещениям.

В чем разница между балконом и лоджией?

Строительные нормы и правила дают четкое определение обоим понятиям. Так, балкон – это «выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка». В то врем как лоджия – это «встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух — при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает».

Проще говоря, балкон выступает из фасада, а лоджия примыкает к дому как минимум двумя стенами.

Что лучше – балкон или лоджия?

И то, и другое было придумано с одной целью – дать жильцам возможность побыть на свежем воздухе и насладиться окружающим видом. По современным пожарным нормам, дома выше 4-5 этажей обязательно должны быть оборудованы балконами или лоджиями, где в случае пожара жильцы могут укрыться от пламени. С этой задачей и балконы, и лоджии справляются одинаково хорошо, если соблюдено важное правило: ширина простенка составляет не менее 1,2 м. Наличие аварийных и эвакуационных выходов в многоквартирном доме регламентирует СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы». В домах высотой 3-5 этажей должно быть не менее двух аварийных (эвакуационных) выходов, одним из которых считается балкон. Однако, по словам участников рынка, существуют технические решения, которые позволяют квартирам отвечать требованиям пожарной безопасности и без балкона. Обычно в этом случае квартира оборудована панорамными окнами, компенсирующим нехватку света в помещениях.

Между тем, многие россияне используют дополнительную площадь квартиры не по назначению – устраивают на ней кладовую и превращают ее в полноценную жилую зону. Для этого лоджии и балконы остекляют и «утепляют». Поскольку лоджии двумя-тремя стенами примыкают к фасаду, они лучше выдерживают дополнительную нагрузку в виде тяжелого остекления и мебели. Балкон в этом отношении менее надежен. Хотя, по современным строительным нормам, и балконы, и лоджии должны выдерживать одинаковую нагрузку – 200 кг на 1 кв. м.

Для желающих создать новую жилую зону предпочтительнее лоджия – чаще всего в новых домах лоджии остеклены, в то время как проект остекления балкона придется согласовывать в надзорных органах.

Какие еще есть нормативы для балконов и лоджий?

Согласно действующим строительным нормам, ограждения лоджий и балконов в зданиях высотой от трех этажей должны выполняться из негорючих материалов. Высота ограждения должна быть не менее 1,2 м. При этом ограждения должны быть непрерывными, оборудованы поручнями и рассчитаны на восприятие горизонтальных нагрузок не менее 0,3 кН/м.

Если в строящемся доме балконов и лоджий нет, застройщик нарушает закон?

Это не всегда так. Балконы и лоджии легально могут отсутствовать в малоэтажных домах (до 5 этажей), а также в комплексах апартаментов.

А еще, согласно СНиП 31-01-2003, условия для проектирования балконов и неостекленных лоджий считаются неблагоприятными в регионах, где сочетание среднемесячных температур воздуха и скорости ветра в июле составляет: 12-16 °С и более 5 м/с; 8-12 °С и 4-5 м/с; 4-8 °С и 4 м/с; ниже 4 °С при любой скорости ветра.

Проектировать балконы также нельзя в домах, жители которых страдают от чрезмерной близости автомагистралей и заводов. Так, на расстоянии 2 м от фасада здания уровень шума не должен превышать 75 дБ, а концентрация пыли в воздухе летом не может быть более 1,5 мг/м в течение 15 дней.

Как узнать по документам, что конкретно – балкон или лоджия – будет в строящейся квартире?

Подробная информация о том, как будет выглядеть квартира, содержится в договоре долевого участия (в разделе «Предмет договора»). Здесь обязательно указан метраж будущего жилья, количество комнат, а в приложении к ДДУ обычно содержится поэтажный план строящегося дома со схемой квартиры. По схеме нетрудно понять, балкон в квартире или лоджия.

Как наличие балкона или лоджии влияет на цену жилья?

Метраж лоджии или балкона обязательно учитывается при расчете площади, из которой и складывается стоимость жилья. Если в квартире балкон, используется понижающий коэффициент 0,3 от стоимости квадратного метра. Если лоджия, то коэффициент составит 0,5. То есть при расчете общего метража площадь балкона или лоджии нужно умножить на 0,3 или 0,5 соответственно, а затем прибавить полученное значение к площади остальных помещений. Умножив полученный результат на цену за квадратный метр, можно вычислить общую стоимость квартиры.

Участники рынка полагают, что квартиры с балконами и лоджиями более ликвидны при перепродаже, чем квартиры без дополнительных площадей.

Как узаконить остекление на балконе?

Остекление можно согласовать перед началом работ или по факту их выполнения. Для этого в Комитет по градостроительству и архитектуре нужно подать заявление на изменение фасада. К заявлению приложите копии документов на квартиру, фотографию фасада с обозначением предполагаемых изменений или с произведенным остеклением.

Проект не согласуют, если вы собрались поставить на балконе батарею центрального отопления (на лоджии, кстати, тоже нельзя). Непозволительно расширять дверные проемы или сносить (даже частично) стену между балконом и квартирой. Наконец, остекление окажется под запретом, если оно нарушит внешний вид исторического здания.

Где посмотреть нормы по остеклению балкона или лоджии?

Существует несколько документов, которыми можно руководствоваться при составлении проекта остекления. Это СНиП 31-01-2003 («Здания жилые многоквартирные»), в документе описаны условия для перепланировки. Рассчитать нагрузку на балкон поможет СНиП 2.01.07 («Нагрузки и воздействия»). Много полезной информации на эту тему содержит ГОСТ 30777-2012 («Устройства поворотные, откидные, поворотно-откидные, раздвижные для оконных и балконных дверных блоков») и ГОСТ 30971-2002 («Швы монтажные узлов примыканий оконных блоков к стеновым проемам»).

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector