3 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Можно ли объединить балкон с кухней

Объединение балкона с комнатой

К распространенным вариантам перепланировки квартир относится объединение балкона с комнатой или кухни с лоджией. Такая перепланировка дает множество очевидных плюсов (если, конечно в вашей квартире имеется лоджия или балкон, которые можно присоединить к смежному помещению).

Однако следует помнить о правилах и ограничениях, действующих в отношении объединения балкона.

Нередко можно услышать мнение, что если квартира находится в полной собственности, значит в ней можно самовольно проводить любую перепланировку, в том числе и, например, объединение балкона с комнатой или кухней.

К тому же соблазн сэкономить, обойтись собственными силами при подготовке к перепланировке, тоже велик. Многие считают, что для подготовки к объединению кухни или комнаты с лоджией или балконом, фото аналогичных перепланировок будет достаточно, ведь кому как не вам лучше знать, как именно вы хотите обустроить интерьер помещения, к тому же если проект уже реализован, многие считают, что его можно уже и не согласовывать вовсе.

Объединение балкона и комнаты

Опасность этого заблуждения состоит в том, что если работы по объединению балкона или лоджии будут выполнены неправильно, с нарушениями строительных норм, это может привести к неприятным для вас последствиям. Появление трещин на фасадной стене, демонтаж противопожарных простенков на балконе — устранять эти последствия вам придется полностью за свой счет.

О чем еще нужно знать, если вы хотите провести объединение балкона с одним из помещений квартиры? Для начала, хотя бы о том, что понятие «объединения» помещений в этой ситуации весьма условное.

Мы имеем в виду, что на практике в проект перепланировки придется включить установку стеклянной перегородки на место, где был подоконный блок. Обычно такая перегородка выполняется в форме раздвижных «французских» дверей или стеклопакета в пол с одной дверью.

Почему объединение балкона (лоджии) с кухней (комнатой) не допускается без перегородки из стеклопакетов?

Дело в том, что в настоящее время в столичном жилищном законодательстве (ППМ 508 в редакции 840) есть пункт, прямо запрещающий объединение балконов и лоджий с внутренними помещениями квартир.

Есть и еще одно обстоятельство: авторы проектов домов, такие как АО МНИИТЭП, также не одобряют полное объединение данных помещений. Но объяснение здесь дается иное — обогрев лишних холодных площадей в зимнее время увеличит нагрузку на отопительную систему здания, особенно если комнаты с балконами объединят владельцы сразу нескольких квартир. По мнению проектной организации, данное мероприятие при массовой реализации приводит к нарушению теплового контура многоквартирного дома.

По этой же причине в проект перепланировки с объединением балкона или лоджии с кухней/комнатой придется включить расчет теплопотерь (теплотехнический расчет).

Отсюда также вытекает запрет на перенос батарей на лоджии или балконы , содержащийся в ППМ 508. — отапливание холодных зон не предусматривается проектами жилых домов (даже если проводится остекление и утепление балкона, он все равно считается «холодным» помещением). Поэтому стоит заранее подыскать место для радиатора, который до перепланировки помещался на подоконной зоне.

Демонтаж подоконного блока и формальное объединение кухни с лоджией в однокомнатной квартире с установкой стеклопакета:

Часто задаваемый ВОПРОС: Можно ли между комнатойкухней и балкономлоджией установить перегородку-гармошку ?

Отвечаем: Далеко не каждую перегородку в виде гармошки можно установить при объединением комнаты с балконом или лоджией. На сегодняшний день, жилищная инспекция разрешает устанавливать раздвижные перегородки гармошкой, если они состоят из двойных стеклопакетов и имеют чёткие направляющие сверху и снизу.

Пример правильной перегородки-гармошки между балконом и комнатой:

Наряду с этим, многие собственники устанавливает так называемые «фальш-перегородки», которые с полноценной перегородкой ничего общего не имеют, жилищная инспекция пресекает такие варианты, как результат отказ в согласовании. Фото представлены ниже.

Пример «неправильной» гармошки:

Как мы видим, перегородка состоит из одного слоя стекла и даже не имеет направляющих снизу, что не обеспечивает надлежащего отопления комнаты в зимний период и негативно сказывается на тепловом контуре дома в целом. Такую перегородку согласовать НЕЛЬЗЯ!

Отказ жилищной инспекции с ссылкой на нормативные акты по объединению балконов (лоджий) с внутренними помещениями квартир (кухни, комнаты и д.р.)

Согласование объединения балкона или лоджии с комнатой или кухней

Для того, чтобы в квартире соединить балкон кухню и гостиную , необходимо произвести демонтаж подоконного блока. Поэтому возможность такой перепланировки зависит от конструкции дома . С панельными, блочными и кирпичными домами проблем больше: участок стены с подоконным блоком может являться несущей или самонесущей конструкцией и, скажем, урезать надпроемную перемычку или расширить проем вам не разрешат.

С монолитными домами дело обстоит проще — фасадные стены в них как правило ненесущие и проем можно расширять по высоте и ширине.

Но в любом случае, какой бы конструкции ни был дом, следует соблюдать противопожарные требования, которые устанавливают ширину простенков. Боковой должен быть не менее 1,2 м, а простенок между двумя выходами на лоджию — от 1,6 м. Это объясняется тем, что выход на лоджию относится к аварийным.

Запрещенные варианты объединения лоджии с комнатой, фото:

Также запрещается трогать порожек, который часто держит плиту балкона, или закрывает межпанельный стык, либо просто защищает квартиру от промерзания (в типовых панельных домах).

Интересная перепланировка, в ходе которой большую лоджию одновременно объединили и с комнатой, и с кухней, демонтировав два подоконных блока. Проект предусматривал усиление проемов металлоконструкциями.

Вот как это выглядело. Порожек сохранен.

При объединении балкона с кухней или комнатой есть определенные сложности, связа нные с процедурой законного оформления работ. Узаконивается данный вид перепланировок по проекту с техническим заключением , которое должен выполнить автор проекта дома .

До недавних пор оформлять ТЗК на демонтаж подоконника не требовалось, однако теперь большинство жилищных инспекций требует его предоставлять, даже для монолитных новостроек.

Проект перепланировки с объединением балкона может разработать архитектурное бю ро с допуском СРО, — на основании вышеуказанного техзаключения.

Для того, чтобы приступить к оформлению, вам необходимо подготовить следующие документы:

Вместе с этими документами вам потребуется предоставить в Жилищную инспекцию:

  • проект перепланировки объединения балкона и комнаты или кухни, разработанный в лицензированной проектной организации, либо в той проектной организации, которая разрабатывала проект дома вашей серии
  • заявление на перепланировку

Только после того, как будет получено письменное разрешение из Жилищной инспекции можно приступать к работам по объединению балкона и кухни или комнаты.

Как законно объединить балкон с комнатой?

Объединение балкона с кухней или комнатой — распространенный вопрос при ремонте квартиры. Благодаря нескольким дополнительным квадратным метрам кухню можно превратить в столовую, а в комнате может появиться небольшой кабинет.

Однако в 2017 году эта перепланировка была запрещена. Такие меры были приняты из-за того, что несогласованные планировки вредят всему зданию.

Например, в 2011 году в Ярославле находчивый предприниматель снес несущую стену в квартире на 1 этаже — делал ремонт под магазин. Следствие — рухнул подъезд, разрушено 18 квартир, без жилья осталось 67 человек, 1 погибший.

В 2015 году в Казани из-за перепланировки рухнула трехэтажка. 4 человека пострадали, 60 остались без квартир.

Что запрещено делать при перепланировке балкона:

  • выносить в это помещение батареи
  • демонтировать перемычки над проемом
  • демонтировать порожек при устранении подоконного блока
  • полностью объединять балкон с кухней
  • урезать боковые простенки балкона
  • создавать дополнительные лоджии
  • выдвигать балкон за уровень фасадной стены.

Как все сделать правильно?

Объединить частично

Комната с балконом должна был разделена. На выручку придут раздвижные двери. Обязательное условие — двойной стеклопакет и направляющие сверху и снизу. Допустимо это только в монолитных домах, где фасад не является несущей стеной. В панельных, блочных и кирпичных домах сносить подоконник, верхнюю перемычку или порожек опасно.

Куда деть батарею?

Допустим, вы счастливчик и можете снести подоконный блок. Но куда убрать батарею? Ответ — на соседнюю стену. Убирать совсем или выносить на балкон ее нельзя. Комната и кухня — теплые помещения, а балкон — холодное. При переносе батареи на балкон нарушается тепловой контур не только квартиры, но и дома.

Правильное утепление

Новое помещение обязательно утеплить. Для этого нужно:

  • установить двойные стеклопакеты
  • поднять уровень пола, чтобы не было перехода кухня-порожек-балкон
  • утеплить пол и стены теполоизоляционным материалом
  • проложить теплый пол или подумать об электрорадиаторе.

Согласование перепланировки

Перепланировку нужно узаконить или ее могут обязать вернуть в исходное состояние. Штраф за незаконную перепланировку для физических лиц — от 2 000 до 2 500 рублей, для юридических — от 350 000 до 1 000 000 рублей.

Узаконенная перепланировка важна при продаже и покупке квартиры. При оформлении ипотеки в квартиру приходит сотрудник оценочной компании. Он делает фотографии, смотрит документы и составляет официальный оценочный отчет для банка. Если перепланировка не узаконена, могут возникнуть сложности. Худший вариант — банк откажется выдавать ипотеку на такую квартиру.

Сегодня подавляющее большинство квартир покупаются с использование ипотеки, поэтому незаконная перепланировка может серьезно усложнить продажу.

Порядок действий

  • Подготовить проект перепланировки. Для этого нужно обратится в проектную организацию, обладающую соответствующей лицензией
  • Согласовать проект в санэпидемстанции (СЭС) и в районной администрации.
  • Выполнить перепланировку согласно проекту
  • Пригласить сотрудника районной администрации для приемки работ.
  • Получить новый техпаспорт в БТИ и постановить квартиру на кадастровый учет с уже новыми площадями.
  • Подать пакет документов в МФЦ, получить новую выписку из ЕГРН.

Пример плана БТИ:

Узаконить уже выполненную перепланировку практически невозможно, но если вы все же хотите попытаться, порядок действий такой:

  • Сделать техническое заключение в проектной организации. В заключении будет описано что было до перепланировки и что стало после.
  • Предоставить заключение и тех. план квартиры в СЭС на согласование. С большой вероятностью будет отказ.
  • Получить в районной администрации письменный отказ в узаконивании перепланировки.
  • Обратиться в суд. Как правило, суд будет ссылается на отказы в СЭС и администрации и тоже отказывает. Кроме того суд может потребовать подписи всех жильцов дома. Если дом многоквартирный, собрать их практически невозможно.

Мы не рекомендуем выполнять перепланировку в квартире. Если вас не устраивает планировка вашей квартиры, просто поменяйте квартиру.

На рынке всегда есть много квартир с совершенно разными планировками. Вы можете выбрать такую, которая подойдет именно вам. Зачем мучится и жить в неудобной квартире? К вашим услугам застройщики, агентства недвижимости, банки. Не откладывайте это вопрос. Решайте его уже сегодня!

Список литературы для углубленного изучения вопроса:
Жилищный кодекс РФ (статьи 25–29);
Постановление Правительства РФ №491, изданное 13 августа 2006 года;
Постановление, изданное Госкомитетом РФ по строительству и ЖК комплексу 27.09.2003, под номером 170.
ППМ №708-ПП — Об утверждении нормативов по эксплуатации жилищного фонда. — Актуализованная редакция СНиП 31-01-2003 — СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные».
СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Объединение лоджии с кухней

Можно ли узаконить объединение лоджии с кухней?

Несколько лет назад собственники квартир могли на вполне законных основаниях проводить объединение лоджии с кухней. Для этого нужно было предоставить в жилищную инспекцию города Москвы проект перепланировки, подготовленный лицензированными специалистами. Этот проект утверждался жилинспекцией, и собственник получал разрешение на перепланировку своей квартиры, в которой мог выполнять объединение лоджии с кухней.

Теперь же осуществить перепланировку с объединением лоджии и кухни стало гораздо сложнее, а в некоторых случаях просто невозможно. И причина этого кроется в изменениях законодательства.

► Если раньше в п. 2.2.9. Приложения №1 к ППМ №508-ПП разрешалось объединение лоджий с внутренними помещениями квартиры на основании проекта перепланировки и переустройства, то после внесения изменений, этот пункт постановления сначала убрали, а спустя некоторое время включили новый (п.10.19), которым запрещается перепланировка квартиры с объединением кухни и лоджии.

Другими словами, раньше такая перепланировка была абсолютно легальной, и жилищная инспекция выдавала на нее разрешения. Сегодня же объединение лоджии с кухней невозможно провести законным способом, поскольку такой вариант переустройства теперь противоречит действующему законодательству. Нельзя превратить эти два помещения в единое пространство. Между ними обязательно должно быть дверное заполнение.

Объединение лоджии с кухней и французские двери

Давайте разберемся, что это такое, дверное заполнение? И почему в этом случае возможно согласование объединения лоджии с кухней?

Ответы на вопросы, когда и как можно объединять лоджию с комнатой или кухней, то есть с внутренними помещениями квартиры, дают жилищное законодательство, постановления местных органов власти, строительные нормы и правила. И чтобы проект перепланировки квартиры успешно прошел процедуру согласования, он должен быть разработан в соответствии с действующими нормативами.

Так, согласно ст. 15. «Объекты жилищных прав» ЖК РФ, в общую площадь квартиры лоджия не входит. Поэтому если лоджию присоединить к квартире, то увеличится изначальная площадь жилого объекта. А это уже не перепланировка, а реконструкция, которой жилищная инспекция не занимается.

Помимо этого, лоджия в отличие от кухни – это не отапливаемая площадь жилого здания. А при объединении лоджии и кухни в единое помещение, отапливаемая площадь здания будет увеличена.

Конечно, такие изменения в интерьере одной квартиры вряд ли как-то могут негативно сказаться на функционировании системы отопления дома. Но массовые объединения лоджий с кухнями в нескольких десятках квартир отдельно взятого дома могут привести к тому, что сохранять оптимальную температуру в жилых помещениях в зимний период станет проблематично. А допустить, чтобы жильцы МКД мерзли, чиновники не имеют права.

Проект перепланировки с объединением лоджии и кухни в панельном доме

Поэтому и появился в ППМ №508-ПП прямой запрет на присоединение холодных помещений к отапливаемым. Что означает обязательную изоляцию лоджии от кухни. А как этого добиться, если в планах объединение лоджии с кухней? Вот тут французские двери и помогут законно провести перепланировку квартиры.

Что такое французские двери?

Применительно к объединению лоджии с кухней, французские двери или французское остекление – это устанавливаемая в широкий проем дверная конструкция из стекла и пластикового (деревянного, алюминиевого и т.д.) профиля, которая с одной стороны обеспечивает визуальное совмещение помещений, а с другой – сохраняет их полную самостоятельность.

Конструкции и формы французского остекления разнообразны, но при перепланировке с объединением лоджии и кухни часто использую распашные, раздвижные двери или двери со складными створками .

Вид оконного блока до и после объединения лоджии с кухней

В любой квартире лоджия отсоединена от кухни оконно-дверным блоком и подоконной зоной. При объединении лоджии с кухней дверь с окном убираются, подоконный блок демонтируется с помощью алмазной резки. При объединении кухни с лоджией в монолитном доме допускается частичный демонтаж простеночных зон. Также можно убрать порожек, расположенный под дверью на лоджию.

Далее в полученный проем монтируются французские двери. Причем они должны быть установлены таким образом, чтобы кухня и лоджия остались в прежних границах.

Для справки: установка французского остекления в пол вместо демонтированного подоконного блока – это на сегодняшний день единственный законный вариант объединения кухни и лоджии.

Что нельзя делать при объединении лоджии с кухней?

Так как выход на лоджию является противопожарным, то в квартире, расположенной выше 15-ти метров от земли (примерно 3-4 этаж многоквартирного дома), после перепланировки должен остаться хотя бы один глухой простенок шириной не менее 1,2 м.

Допускается объединение кухни и лоджии без переноса радиатора на балкон. Радиатор, как правило, располагается на подоконной части стены, которую предстоит демонтировать. Выносить радиатор, подключенный к центральной системе отопления (водоснабжения), на лоджию категорически запрещено.

Не стоит забывать, что лоджия относится к неотапливаемым помещениям. И после перепланировки это помещение должно сохранить статус холодного. Иначе перепланировка будет считаться незаконной.

Для справки: АО МНИИТЭП, являющийся автором большинство панельных домов в Москве, запрещает демонтировать подоконные блоки в своих домах, построенных с 2007 года. Поэтому объединение кухни с лоджией в панельном доме от АО МНИИТЭП после 2007 года постройки невозможно – жилищная инспекция, учитывающая позицию автора проекта дома по этому вопросу, не выдаст на такую перепланировку разрешения.

Согласование объединения лоджии с кухней

Прежде чем перейти к рассмотрению процедуры согласования, подытожим выше сказанное относительно перепланировки с объединением лоджии и кухни.

Успешно согласовать с ответственными органами объединение лоджии с кухней собственник может только в том случае, если помещения будут разделены между собой стеклянными дверями.

Для оформления такого ремонта владельцу жилья нужно будет заказать в проектной организации с допуском СРО (собственник сам выбирает такую организацию, по своему усмотрению) проектные документы, включающие проект и техническое заключение о возможности проведения перепланировки именно в вашей квартире.

Техническое заключение составляется по итогам инженерного обследования квартиры, когда специалисты проводят тщательный осмотр стен, перегородок, перекрытий, колонн, пилонов и выносят свое, профессиональное, решение о том, позволяет ли техническое состояние квартиры/здания выполнять задуманные работы по изменению интерьера помещений.

Проект объединения лоджии с кухней должен будет, помимо прочего, предлагать монтаж французских дверей вместо демонтированных окна, двери и подоконного блока.

Чтобы заказать проектные документы, предстоит обратиться в БТИ за техническим паспортом с актуальным планом вашей квартиры. Это платная услуга.

Но техпаспорт БТИ и разработанные проектные документы, не единственные бумаги, необходимые для согласования перепланировки. Еще понадобятся, как минимум, свидетельство о собственности и заявление от собственника. Если квартира, в которой производится объединение лоджии с кухней, находится в ипотеке, то потребуется письменное согласие банка на такую перепланировку.

Весь комплект собранных документов нужно передать в жилищную инспекцию. Лично жилинспекция не принимает от владельцев документы на согласование перепланировки в многоквартирном доме – придется воспользоваться услугами многофункционального центра. Там все бумаги сдаются в «единое окно». А дальше предстоит ожидание решения жилищной инспекции.

Разрешение на перепланировку

При благополучном для заявителя исходе ему, по истечении 20-30 дней, вручат разрешение на перепланировку, действующее 1 год с возможностью продления еще на полгода. При неблагоприятном – отказ в перепланировке. Понятно, что начинать ремонтные работы по объединению лоджии с кухней можно только при наличии разрешения.

Продолжится согласование уже после того, ремонт завершится. Собственник обязан вызвать на квартиру жилищного инспектора, который проверит правильность перепланировки. А именно – ее соответствие согласованному ранее проекту.

Акт о завершении перепланировки

При отсутствии возражений инспектор и представители проектной и подрядной организаций подписывают акт о завершенной перепланировке. А после того, как техник БТИ выполнит обмеры переделанных помещений, обновленные данные о квартире внесут в документы технического учета Бюро технической инвентаризации. На этом согласование объединения лоджии с кухней будет считаться полностью завершенным.

Если вы собираетесь проводить у себя в квартире объединение лоджии с кухней, вам точно понадобятся проектные документы, и мы вам можем их подготовить.

Перед многими собственниками возникает дилемма – самостоятельно согласовывать перепланировку или лучше доверить эту работу профессионалам.

Решать тут только вам. В принципе, перепланировку с объединением лоджии и кухни можно согласовать и самостоятельно. Но если вы не хотите лично заниматься оформлением документов, то мы может все сделать за вас по доверенности.

Номер телефона для связи с нашими специалистами указан на сайте. Звоните, все консультации по перепланировкам у нас бесплатны.

Как сделать объединение балкона с кухней или комнатой не нарушая закон

Немного расширить пространство квартиры можно, если сделать объединение балкона с кухней или комнатой. Особенно это актуально для небольших квартир, где важен каждый метр свободного пространства.

Необходимо подготовить документы

Совмещение лоджии (балкона) с комнатой может быть выполнено двумя вариантами:

  1. Удаление оконного проема с дверью, при этом стена с подоконным блоком не сносится и не убирается порожек. Для этого разрешения не надо. После выполненных работ нужно будет взять план квартиры в БТИ, указать какие произведены изменения.
  2. При демонтаже подоконника, удалении всей стены, где располагалось окно и дверь, требуется разрешение.

Присоединять к комнате или кухне балкон запрещено. Но отдельного пункта нет не в одном юридическом документе. Однако объясняется это тем, что система отопления здания не рассчитана на отопление дополнительных площадей.

Увеличение нагрузки на систему отопления будет больше, приведет к понижению температуры в помещениях. После чего у соседей может появиться грибок и плесень.

Балкон с комнатой должны разделять раздвижная рама или французские двери. Также обратите внимание, что радиаторы на балкон или лоджию не разрешается выносить. Поэтому придется продумать систему отопления дополнительной зоны и перенести в новое место радиатор, который был размещен на подоконном блоке.

Придется оформить некоторые документы:

  1. Необходимо в БТИ взять технический паспорт на квартиру.
  2. Согласие проживающих в квартире.
  3. Соседи, балкон которых расположен на единой плите с вашим сооружением, должны также дать согласие в письменном виде.
  4. Для составления проекта по перепланировке обратиться в проектную организацию с техпаспортом или в организацию, которая разрабатывала типовой проект вашего дома.
  5. Далее берете проект, документы на право собственности, пишите заявление на перепланировку и отправляетесь в Жилищную инспекцию для получения разрешения по перепланировке.

После того как ремонт будет закончен нужно пригласить Жилищного инспектора, он выдаст Акт по перепланировке. Его предоставляете в БТИ для получения нового техпаспорта.

Если необходимо снести порожек и оставшиеся стены, это обязательно указать в проекте, при подаче документов, что необходимо для получения рекомендаций по усилению проема.

В монолитных домах можно демонтировать подоконный блок и порожек. Так как они не являются несущей, даже можно убрать часть несущей стены.

В панельном доме нельзя убирать порожек.

Присоединение балкона к комнате

Переходим к ремонтным работам, и разберем подетально как объединить балкон с кухней или комнатой. Начинаем с укрепления и утепления конструкции:

  1. Убираем старое остекление, материалы отделки, а оконный блок не трогаем.
  2. Выравниваем пол, заливаем бетонным раствором образовавшиеся неровности при демонтаже.
  3. Выкладываем стену необходимой высоты. Желательно использовать ячеистый бетон. Он легче кирпича.
  4. Далее обшиваем балкон с внешней стороны сайдингом, профлистом или вагонкой.
  5. Вставляем двухкамерные или трехкамерные стеклопакеты. Однокамерные конструкции или профиль для окон будет терять много тепла.
  6. Убираем оконный блок, если перепланировка предусматривает удаление подоконной стены, демонтируем и ее. Это самый сложный процесс. Для этого понадобится перфоратор и болгарка. Радиатор придется перенести на другую стену, потому что выносить на балкон категорически запрещено. При переносе не забываем отключить воду, спилить конструкцию и переустановить в другое место. Скорее всего, придется добавить дополнительные батареи, потому что увеличится площадь комнаты.
  7. Если порожек деревянный, то его можно убрать без проблем. Бетонный трогать нельзя. Его оставляем и в дальнейшем обыгрываем в виде подиума. Это замечательное решение для вариантов, когда соединенный балкон с комнатой в виде спальни или гостиной. Можно организовать зону для отдыха, с туалетным столиком и креслами.
  8. Принимаем все меры по укреплению конструкции.
  9. Переходим к электропроводке. Продумываем, как будет расположено освещение, устанавливаем все необходимые светильники. Розетки на балконе располагать не рекомендуется. Используем удлинители, провод прячем в короб или трубу.
  10. Начинаем заниматься утеплением, стен, полов. Потолок также утепляем, чтобы в будущем избежать больших теплопотерь. Желательно тщательно продумать, какой использовать материал. Предпочтительно чтобы это были современные утеплители, которые минимально будут пропускать тепло. Можно использовать маты минеральной ваты или пенополистерол.
  11. Металлизированное покрытие дополнительно утеплит балкон. Крепим металлические бруски или деревянные. Это зависит от вида обшивки балкона.
  12. Укладываем теплый пол если предусмотрено.
  13. Обшиваем отделочным материалом, красим или оклеиваем обоями. Отделочные работы и используемый материал зависит от вида комнаты, с которой лоджия совмещена, а также от дизайнерского решения.

Как объединить лоджию с кухней

Обычно в кухне не хватает свободных метров, а такой вариант позволяет организовать обеденную зону или дополнительное место для техники.

Для демонтажа достаточно будет убрать окно и дверь, стену можно не трогать, а подоконный блок использовать в виде:

  • барной стойки;
  • стола;
  • подставки для цветов;
  • столешницы, на которой будет располагаться варочная поверхность.

С подоконного блока получится хорошая барная стойка, и что удобно, не придется переносить радиатор.

Можно рабочую зону перенести на бывший балкон, но стоит учесть что:

  1. Нельзя эту зону нагружать тяжелой мебелью и техникой. Прежде чем прийти к такому решению, нужно определиться с допустимой нагрузкой.
  2. Не забывайте, что розетки на балконе располагать запрещается. Они должны находиться в кухне.

Как провести электричество на балкон, совмещенный с кухней желательно проконсультироваться со специалистами.

Как объединить балкон с кухней фото

На балконе можно устроить столовую, барную стойку, место для чаепития,

Барную стойку можно соорудить при помощи увеличенных подоконников, под ними обустраиваются полки или шкафчики. Остается приобрести высокие барные стулья и комфортно проводить время с друзьями за бокалом пива или чашечкой кофе.

Совмещение балкона с кухней, может не просто увеличить помещение, это дополнительное пространство часто используют как полноценную кухню. Размещают в ней кухонный гарнитур, и всю необходимую технику с мойкой, печкой и даже складной барной стойкой. А из освободившейся части помещения организовуют столовую.

Этот вариант подойдет для квартир, расположенных на первом этаже, где для реализации проекта можно провести трубы и проводку. Поэтому лучше сделать рабочую зону на той же стороне, где техника находилась раньше.

Варианты объединения балкона и кухни

На балкон можно вынести любую электротехнику, для этого стоит позаботиться о доступных розетках.

Нельзя выносить на балкон газовую плиту, мойку.

Обычно для холодильника, из-за его больших габаритов приходится искать подходящее место. Объединение кухни с балконом решает эту проблему.

Можно поставить небольшой диванчик, положить несколько подушек, получается хорошая зона отдыха.

Также можно организовать обеденную зону с большим столом, повесить телевизор.

Можно повесить несколько полок, поставить шкаф для посуды. Хороший вариант поставить раскладной стол.

Если подоконный блок нельзя убрать, его можно использовать в разных вариантах, даже вставить аквариум.

Обустройство интерьера кухни

После того как совмещение лоджии с кухней завершилось можно приступать к оформлению помещения. Чтобы кухня не оказалась безвкусной и нелепой, важно следовать правилам:

  1. Для оформления обеих кухонных зон используется похожий отделочный материал в единой гамме или близкой по тону.
  2. Образовавшийся порог или подиум можно использовать как способ зонирования помещения. Таким способом красиво подчеркивается диванная или столовая зона.
  3. Выход балкона красиво смотрится в виде арок, с колонами.
  4. В зависимости от интерьера на окна можно повесить портьеры, шторы с ламбрекенами. Или более практичный вариант, римские шторы, а также подойдут рулонные и панельные.
  5. Если балкон не большой, то не стоит загромождать пространство большими предметами. Будут уместны открытые полки, складной стол и переносные легкие стулья.
  6. Хороший вариант стол трансформер, который легко раскладывается из стола в тумбу с полками и кровать.
  7. Освещение может также объединять интерьер балкона и кухни. Для этого точечные светильники располагаются по потолку, а на стены можно повесить бра.

Плюсы и минусы

Есть положительные и отрицательные стороны присоединения лоджии (балкона) к комнате.

  1. Удачное решение объединения лоджии с кухней, в таком помещении станет более прохладно.
  2. Увеличение площади маленьких квартир.
  3. Добавляет варианты дизайнерских решений. Гостиную можно дополнить зоной отдыха или библиотекой. В детской комнате можно обустроить гардеробную или игровую.
  4. В спальне также можно оформить добавившиеся метры как рабочую зону, например, поставить компьютерный стол.
  5. Увеличение освещения квартиры, особенно если совмещенная лоджия выходит на солнечную сторону.

Минусы:

  1. В комнате с присоединенной лоджией всегда на 3-4 градуса меньше чем в комнате, поэтому не стоит расширять таким способом спальню, особенно если у детей плохой иммунитет или хозяева чувствительны к холоду.
  2. В комнате будет гораздо больше шума, если вас раздражают посторонние звуки, не стоит присоединять лоджию к спальне, рабочему кабинету.

Когда не стоит присоединять лоджию

Есть варианты, когда этого категорически делать не нужно:

  1. Если сооружение имеет форму длинного и узкого проема, ширина которого будет после обшивки меньше 75 см, соединенный балкон с комнатой будет смотреться несуразно. В результате получится теплый, узкий коридор. В него нельзя будет поставить компьютерный стол, поместить сушилку для белья. Для нее необходимо 60 см, останется 10-15 см, белье развешивать буде неудобно
  2. Не стоит присоединять маленькие угловые лоджии. В таком пространстве не поместятся стол и шкаф. Это будут ненужные затраты, теплопотери, и лишний шум.
  3. Если конструкция извилистая многосторонняя.
  4. Нельзя присоединять балконы с фасадным остеклением. Оно идет единым контуром от самого низа до верха дома. Единая конструкция практически всегда изготовлена из холодного алюминия. Из него нельзя будет вырезать кусок, и сделать его теплым. В нем нельзя даже заменить стеклопакеты на более теплый вариант. Такой балкон нельзя утеплить, потому что между плитой и стеклопакетом расстояние 10 см.
  5. Сложный процесс, и чтобы сделать ремонт самостоятельно, необходимы опыт работы и умение.

Многие строительные компании предлагают свои услуги, разработают проект и выполнят все ремонтные работы. И также помогут с оформлением всех необходимых документов.

Можно ли объединить балкон с кухней, ответ однозначный, да. Это очень хорошее решение, остается только решить каким именно способом. Кухня станет намного функциональнее и удобнее.

Объединение лоджии с комнатой — видео

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector